Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới, đòi hỏi sự chuyên nghiệp và minh bạch cao hơn. Từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, mang đến những thay đổi quan trọng trong hoạt động môi giới BĐS, đặc biệt là việc chấm dứt hành nghề tự do của môi giới cá nhân. Đây là một bước tiến lớn, hướng đến sự bảo vệ quyền lợi tốt hơn cho cả người mua và người bán.

1. Môi giới BĐS – Cần Chuyên Nghiệp, Tổ Chức:

• Doanh nghiệp hóa: Luật mới quy định, các cá nhân và tổ chức muốn kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải thành lập doanh nghiệp, đáp ứng các điều kiện về cơ sở vật chất, quy chế hoạt động và có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới.
• Chứng chỉ bắt buộc: Cá nhân môi giới BĐS cũng phải có chứng chỉ hành nghề và hoạt động trong một doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch BĐS.
• Thông điệp: Sự thay đổi này nhằm chuẩn hóa hoạt động môi giới, loại bỏ các cá nhân "tay ngang", thiếu chuyên môn và trách nhiệm.

2. Nội Dung Môi Giới Rõ Ràng:

• Tìm kiếm đối tác: Môi giới có nhiệm vụ tìm kiếm người mua, người bán phù hợp với yêu cầu của khách hàng.
• Đại diện ủy quyền: Họ có thể đại diện khách hàng để thực hiện các thủ tục mua bán, chuyển nhượng.
• Hỗ trợ thông tin: Cung cấp thông tin chính xác, hỗ trợ đàm phán và ký kết hợp đồng.
• Thông điệp: Khách hàng có quyền yêu cầu môi giới thực hiện đầy đủ các công việc, đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn.

3. Thù Lao & Hoa Hồng – Minh Bạch & Thỏa Thuận:

• Làm việc cho doanh nghiệp: Môi giới chỉ được hưởng thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch.
• Thỏa thuận rõ ràng: Mức thù lao, hoa hồng do hai bên thỏa thuận, không phụ thuộc vào giá giao dịch.
• Thông điệp: Sự minh bạch này giúp tránh tình trạng "thổi giá", thu phí môi giới không rõ ràng.

NHÀ ĐẦU TƯ CẦN CHÚ Ý GÌ KHI GIAO DỊCH?

• Lựa chọn sàn giao dịch – An toàn & chuyên nghiệp: Với những thay đổi trên, việc lựa chọn các sàn giao dịch BĐS uy tín thay vì môi giới tự do là một quyết định sáng suốt. Các sàn giao dịch có:
  • Đội ngũ chuyên nghiệp: Môi giới có chứng chỉ, được đào tạo bài bản.
  • Cơ sở vật chất tốt: Đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.
  • Hỗ trợ pháp lý: Có đội ngũ am hiểu luật pháp, giúp bảo vệ quyền lợi khách hàng.
  • Minh bạch: Thông tin rõ ràng, quy trình chuyên nghiệp.
• Tránh rủi ro: Môi giới tự do có thể thiếu kiến thức, kinh nghiệm và không đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch, tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư.
• Tối ưu hóa lợi ích: Sàn giao dịch có mạng lưới rộng lớn, giúp nhà đầu tư tiếp cận nhiều cơ hội đầu tư tốt hơn và có nhiều lựa chọn hơn.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 với những thay đổi về môi giới BĐS là một bước tiến quan trọng, hướng đến thị trường BĐS minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững. Nhà đầu tư cần nắm bắt thông tin, lựa chọn sàn giao dịch uy tín để đảm bảo an toàn cho các giao dịch và tối ưu hóa lợi nhuận. Thị trường đang bước vào giai đoạn "chọn lọc", những đơn vị không chuyên nghiệp sẽ dần bị đào thải. Đây là thời điểm để nhà đầu tư đưa ra những quyết định khôn ngoan.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map