1. Miễn Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN):

• Gia đình "ruột thịt" trao nhau:
  • Ví dụ: Vợ cho chồng, cha mẹ cho con, ông bà cho cháu (nội, ngoại), anh chị em ruột tặng nhau nhà đất.
  • Giải thích: Mục đích là hỗ trợ các giao dịch trong gia đình, không coi là kinh doanh để đánh thuế.
• Ly hôn chia tài sản:
  • Ví dụ: Vợ chồng ly hôn, chia nhau căn nhà chung.
  • Giải thích: Tài sản chung khi ly hôn được phân chia không tính thuế.
• Nhà đất duy nhất:
  • Ví dụ: Bạn có duy nhất một căn nhà hoặc một mảnh đất ở, bạn bán đi.
  • Giải thích: Hỗ trợ người có một chỗ ở, khi bán đi không bị đánh thuế.
  • Lưu ý:
    • Duy nhất: Chỉ có 1 nhà/đất ở, không có cái nào khác.
    • Sở hữu đủ lâu: Phải đứng tên trên Sổ đỏ ít nhất 183 ngày (khoảng 6 tháng) trước khi bán.
    • Bán hết: Phải bán toàn bộ, không được chỉ bán một phần.
    • Vợ chồng: Nếu vợ/chồng có nhà/đất riêng thì người có nhà/đất riêng sẽ không được miễn thuế khi bán nhà/đất chung.

2. Miễn Lệ Phí Trước Bạ:

• Đất nông nghiệp đổi cho nhau:
  • Ví dụ: Hai hộ dân trong cùng xã đổi đất nông nghiệp để tiện sản xuất.
  • Giải thích: Khuyến khích sản xuất nông nghiệp, tạo thuận lợi cho người dân.
• Nhà đất thừa kế, tặng cho gia đình:
  • Ví dụ: Bố mẹ để lại nhà cho con, vợ chồng tặng nhà cho nhau... (giống như mục miễn thuế TNCN "gia đình ruột thịt").
  • Giải thích: Hỗ trợ các giao dịch tặng cho, thừa kế trong gia đình, không phát sinh phí.

Tóm Lại:

• Gia đình: Nếu giao dịch trong gia đình ruột thịt, thường được miễn cả thuế lẫn phí.
• Duy nhất: Nếu có duy nhất 1 nhà/đất ở thì có thể được miễn thuế khi bán (nếu đủ điều kiện).
• Nông nghiệp: Đổi đất nông nghiệp trong cùng xã thì không mất phí.

Lưu ý quan trọng:

• Tự khai: Bạn phải tự khai và chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin.
• Không đúng, bị phạt: Nếu khai gian, sẽ bị truy thu thuế và phạt.
• Tương lai không chắc chắn: Quy định có thể thay đổi, nên cần theo dõi thông tin mới nhất.
• Không áp dụng cho nhà đất hình thành trong tương lai: Các giao dịch mua bán nhà đất chưa hình thành (ví dụ: mua chung cư trên giấy) thường không được miễn thuế.

Mẹo dễ nhớ:

• Gia đình là nhất: Trao cho nhau thì thường miễn.
• Duy nhất, bán hết: Nếu chỉ có một cái nhà/đất thì được ưu tiên.
• Nông thôn: Đổi đất nông nghiệp trong làng, xã thì dễ hơn.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map