Thông số chính:

• Loại hình: Đất nền biệt thự/nhà phố
• Vị trí: Lô 99, Block B2.140, đường Bờ Quan 20, khu Đầm Sen, dự án Nam Hòa Xuân
• Diện tích: 100m2
• Hướng: Đông Nam
• Đường: Lòng đường 7,5m
• Pháp lý: Sổ đỏ chính thức
• Giá: 5 tỷ 750 triệu đồng (có thương lượng cho khách thiện chí)
• Ghi chú khác: Gần đường thông Bờ Quan 3

Đặc điểm nổi bật:

• Vị trí thực tế nằm tại khu Đầm Sen, không gian gần sông giúp duy trì không khí mát mẻ tự nhiên.
• Hướng đón gió Đông Nam, lòng đường rộng 7m5 đảm bảo việc di chuyển và đỗ xe ô tô thuận tiện.
• Đất vuông vắn, hiện trạng sạch đẹp và hạ tầng xung quanh thuộc khu dân cư cao cấp.

Phân tích, nhận định:

Xét theo tiêu chí tìm kiếm một không gian sống dễ chịu tại khu đô thị Nam Hòa Xuân, lô đất này sở hữu hai yếu tố tự nhiên khá thuận lợi là hướng Đông Nam và vị trí gần phân khu ven sông. Trải nghiệm thực tế tại khu vực Đầm Sen cho thấy, nhờ khoảng cách gần nguồn nước, không gian ở đây có độ thoáng tốt và ít bị cảm giác ngột ngạt so với các block nằm sâu bên trong.

Đường Bờ Quan 20 với lòng đường rộng 7m5 kết hợp kết nối gần đường thông Bờ Quan 3 tạo ra một mạng lưới giao thông nội khu tương đối thông suốt. Yếu tố này giúp việc lùi xe, quay đầu ô tô hay đón khách đến nhà trở nên đơn giản, không gặp áp lực về không gian. Đất đã có sổ đỏ rõ ràng, giúp người mua giảm bớt các mối lo ngại về mặt thủ tục và có thể tiến hành kiểm tra quy hoạch, hiện trạng trước khi giao dịch. Với diện tích $100 m^2$, tài sản này đáp ứng tốt công năng xây dựng một căn nhà phố biệt lập có khoảng sân hoặc giếng trời đón gió tự nhiên.

Ai sẽ phù hợp:

• Gia đình tìm kiếm vị trí an cư có môi trường sống thoáng đãng, hướng mát để xây nhà ở lâu dài.
• Người mua tài sản ưu tiên yếu tố pháp lý rõ ràng và hạ tầng giao thông nội khu rộng rãi.

Điểm cần kiểm tra thêm:

• Khảo sát thực tế mật độ xây dựng xung quanh lô đất ở thời điểm hiện tại.
• Kiểm tra thông tin quy hoạch chi tiết tại cơ quan chức năng trước khi thực hiện mua bán.

Tóm lại:

• Hướng Đông Nam đón gió tốt và không khí mát mẻ từ khu vực ven sông.
• Đường rộngdi chuyển thuận tiện, phù hợp cho gia đình có xe hơi.
• Sổ đỏ sẵn có, thuận lợi ho việc xác minh tính chính xác của hồ sơ.