Trong khi giá nhà đất vẫn "nóng như lửa", Bộ Tài chính đang âm thầm soạn thảo quy định mới về thuế VAT có thể thay đổi hoàn toàn cách bạn mua bán bất động sản. Với 7 trường hợp được trừ thuế đặc biệt, đây có thể là tin vui cho người mua nhà nhưng lại là "bài toán đau đầu" cho doanh nghiệp. Liệu đây là động thái "giải nhiệt" thị trường hay chỉ là "bánh vẽ" thuế mới? Cùng tìm hiểu ngay để không bỏ lỡ cơ hội tiết kiệm hàng trăm triệu đồng!

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định về thuế VAT, với 7 trường hợp giá đất được trừ khi tính thuế VAT cho bất động sản:

  1. Đất giao/thuê từ Nhà nước: Qua đấu giá hoặc không qua đấu giá, tiền sử dụng đất/tiền thuê đất được trừ (chưa trừ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng)

  2. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Được trừ tiền sử dụng đất/thuê đất đã nộp ngân sách (không bao gồm giá trị hạ tầng)

  3. Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Được trừ tiền sử dụng đất/thuê đất đã nộp

  4. Hợp đồng BT được thanh toán bằng đất: Được trừ giá trị quỹ đất theo quy định

  5. Kinh doanh hạ tầng/nhà để bán: Giá tính thuế là tiền thu được trừ đi giá đất tương ứng với % thu tiền

  6. Chung cư/nhà nhiều tầng: Giá đất trừ cho 1m² = giá đất được trừ ÷ số m² sàn xây dựng (không tính diện tích dùng chung

  7. Không xác định được tiền đất đã nộp: Hai phương án đang được đề xuất:

• Cơ quan thuế cung cấp số liệu theo yêu cầu

• Giá tính thuế là giá chuyển nhượng

Thời điểm tính thuế VAT:

• Khi chuyển giao quyền sở hữu/sử dụng (dù đã thu tiền hay chưa)
• Khi thu tiền theo tiến độ dự án/hợp đồng (trường hợp chưa chuyển giao quyền)

📌 Về Sàn Đất Nền Hòa Xuân

Sàn Đất Nền Hòa Xuân là đơn vị chuyên sâu về phân phối bất động sản tại khu đô thị Nam Hòa Xuân, Đà Nẵng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm phân phối bất động sản Sun Group tại Đà Nẵng, chúng tôi cam kết cung cấp những sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch và hỗ trợ chuyên nghiệp.

🌐 www.datnenhoaxuan.com