Việc ban hành bảng giá đất mới cho giai đoạn 2025-2029 đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư và người dân quan tâm đến thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng. Không ít kỳ vọng cho rằng động thái này sẽ tạo điều kiện giúp thị trường bùng nổ sau giai đoạn trầm lắng. Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, vẫn tồn tại nhiều thách thức đòi hỏi phải đánh giá một cách thận trọng và toàn diện.

Trước hết, khung pháp lý ổn định và minh bạch là nền tảng cho mọi hoạt động giao dịch BĐS. Một bảng giá đất mới, nếu được xây dựng sát với thực tế và công khai, sẽ xóa bỏ phần nào tâm lý e ngại về “giá ảo” hoặc các thủ tục rườm rà. Điều này góp phần tạo niềm tin nơi nhà đầu tư, giúp họ đưa ra quyết định chiến lược dài hạn. Tuy vậy, bảng giá đất chỉ là một mảnh ghép trong tổng thể chính sách. Để thị trường có thể khởi sắc, Đà Nẵng còn cần bảo đảm lộ trình phát triển hạ tầng đồng bộ, thủ tục hành chính nhanh gọn, cũng như định hướng quy hoạch rõ ràng.

Thứ hai, tâm lý nhà đầu tư trong giai đoạn bất ổn thường rơi vào trạng thái “chờ và xem”. Giá đất chính thức có thể thúc đẩy giao dịch, song những yếu tố như lãi suất cho vay, khả năng tiếp cận vốn ngân hàng, hay sức khỏe kinh tế vĩ mô… mới thật sự tác động sâu rộng đến quyết định mua bán. Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bỏ qua cơ hội ngắn hạn để chờ một bức tranh kinh tế sáng sủa hơn, giảm thiểu rủi ro thanh khoản.

Về phía thị trường đất nền, Đà Nẵng vốn là một trong những địa phương có quỹ đất đẹp, kết nối giao thông thuận tiện và giá trị du lịch hấp dẫn. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng dễ dàng hút vốn. Những sản phẩm pháp lý vững vàng, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích rõ ràng mới giữ chân nhà đầu tư. Chưa kể, trong bối cảnh dòng tín dụng bị siết chặt, chỉ những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, chiến lược dài hạn mới dễ nắm bắt cơ hội “gom hàng” giá tốt.

Riêng với BĐS nghỉ dưỡng, tiềm năng của Đà Nẵng gắn liền với sự phục hồi của ngành du lịch. Lượng khách quốc tế và nội địa dần tăng, nhưng chưa thể quay lại mức trước năm 2020. Hơn nữa, mô hình condotel và officetel vẫn còn nhiều khoảng trống về quy định pháp lý. Do đó, tâm lý thận trọng là điều dễ hiểu khi nhà đầu tư đứng trước bài toán cam kết lợi nhuận, quyền sở hữu và chi phí vận hành.

Cuối cùng, kỳ vọng vào bảng giá đất mới là có cơ sở, nhưng không thể “gánh” toàn bộ thị trường. Để BĐS Đà Nẵng thật sự khởi sắc, cần sự kết hợp giữa minh bạch chính sách, đầu tư hạ tầng, cải thiện môi trường kinh doanh và khơi thông dòng vốn tín dụng. Chính quyền địa phương nên tiếp tục đẩy mạnh quy hoạch và quản lý đô thị, làm rõ khung pháp lý cho những loại hình BĐS mới, đồng thời thúc đẩy chính sách du lịch để kích cầu.

Tóm lại, bảng giá đất mới được coi như chất xúc tác thúc đẩy niềm tin. Song, nếu chỉ kỳ vọng duy nhất vào yếu tố này, thị trường chưa đủ lực để bứt phá. Các nhà đầu tư nên tập trung nghiên cứu kỹ bối cảnh vĩ mô, pháp lý và tiềm năng phát triển hạ tầng để đưa ra quyết định hợp lý, nắm bắt tối đa cơ hội từ một thị trường Đà Nẵng nhiều hứa hẹn.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map