Chính sách đánh thuế đầu cơ bất động sản: Chống tạo giá ảo, tăng minh bạch

Thị trường bất động sản Việt Nam đối mặt với tình trạng đầu cơ, thao túng giá và tạo sốt ảo nhằm trục lợi. Để xử lý vấn đề này, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ban hành công điện yêu cầu các bộ, ngành và địa phương triển khai nhiều biện pháp nhằm chấn chỉnh thị trường, tăng cường minh bạch, và hạn chế đầu cơ.

Các biện pháp chính

  1. Thuế chênh lệch giá:

• Áp dụng thuế đối với phần chênh lệch giữa:

• Giá tính tiền sử dụng đất (do nhà nước quy định).

• Giá bán bất động sản thực tế.

• Thu thuế trên phần chênh lệch giá qua từng giao dịch, nhằm giảm thiểu tình trạng đầu cơ.

  2. Minh bạch thông tin:

• Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý, sử dụng nền tảng giao dịch điện tử để quản lý hiệu quả.

• Hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, kết nối với dữ liệu dân cư, đất đai, công chứng, và đầu tư, đảm bảo cập nhật thường xuyên và đầy đủ thông tin pháp lý, tình trạng bất động sản.

  3. Xử lý vi phạm:

• Tăng cường thanh tra hoạt động đấu giá đất, xử lý nghiêm các hành vi thao túng giá, lừa đảo hoặc đưa thông tin sai lệch gây nhiễu loạn thị trường.

• Đẩy mạnh truy cứu trách nhiệm hình sự đối với tổ chức, cá nhân vi phạm.

Lợi ích kỳ vọng

• Ngăn chặn đầu cơ: Giảm tình trạng tạo giá ảo, gây sốt đất bất hợp lý.

• Tăng công bằng: Ngăn lợi dụng tài nguyên đất để trục lợi bất hợp pháp.

• Minh bạch hóa: Người dân tiếp cận dễ dàng thông tin pháp lý và giá bất động sản.

Thời hạn và trách nhiệm

• Trước 30/4/2025: Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan phải trình báo cáo chính sách thuế mới.

• Bộ Công an, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh có trách nhiệm kiểm tra, xử lý vi phạm, đảm bảo hiệu lực thi hành.

Chính sách này hướng tới việc hiện đại hóa quản lý, giảm thiểu đầu cơ, và bảo vệ lợi ích của người dân, từ đó xây dựng thị trường bất động sản công bằng và minh bạch.

Theo bao Tuoitre

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map