Đầu tiên, phải nói đến mong muốn của TP trong hành động này là ngăn chặn giá đất tăng quá nhanh, mất kiểm soát, dẫn đến việc người dân có thu nhập thấp sẽ không có được nơi an cư. Theo trích dẫn thì hành động này nhằm giữ gìn quỹ đất chưa đầu tư của TP, trong trường hợp quỹ đất không đủ thì có khả năng sẽ xây chung cư trong tương lai để người dân có thể “An cư – Lạc nghiệp”. Chủ trương dìm giá không mang ý nghĩa TP quyết định giá bán của từng khu vực phải đi xuống, trong khi kinh tế thị trường đang đi lên. Như vậy có thể hiểu đây là cách TP đưa ra chính sách ngăn chặn “bong bóng BĐS” vỡ trận như hồi đầu năm nay.

Có một điều không cần tranh cãi rằng kinh tế mũi nhọn của TP Đà Nẵng là du lịch, mà cơ sở hạ tầng của TP vô cùng tốt, lại được nâng cấp và phát triển thường xuyên, giúp cho chất lượng dịch vụ du lịch của Đà Nẵng luôn nằm trong TOP Châu Á, Đông Nam Á, thậm chí Thế Giới. Không những vậy, Đà Nẵng còn là TP liên tục thu hút các sự kiện Quốc Tế như: Hội nghị APEC, cuộc thi Ironman, Lễ hội pháo hoa Quốc tế v...v. Đây chính là những yếu tố trọng điểm giúp thu hút các nguồn vốn đầu tư nước ngoài giúp cho kinh tế TP ngày một đi lên. Vậy chắc chắn rằng kinh tế tăng trưởng thì chính BĐS cũng sẽ tăng trưởng cùng. Sẽ không có câu chuyện đất hoặc nhà trung tâm TP du lịch mà giá rẻ như vùng ven, cũng như không có chuyện TP cho phép giá đất Đà Nẵng bị dìm giá đến mức rẻ hơn Quảng Nam, Quảng Bình, Quảng Trị, câu chuyện đó sẽ không bao giờ xảy ra. 

Đà Nẵng được các tờ báo Thế giới đồng loạt bình chọn là TP đáng sống và đầu tư.

Tuy nhiên, ngay lúc này, nếu giá đất tại Đà Nẵng chưa vội lên thì đây lại là cơ hội “béo bở”để các nhà đầu tư Hà Nội tràn vào và nhanh tay thu gom đất một lần nữa. Đầu tư BĐS và chờ đợi chính là nguyên lý giúp các NĐT thành công. 

Vậy là câu trả lời đã có, người hưởng lợi nhất trong chủ trương này phụ thuộc vào độ nhanh tay của người mua đất xây nhà hoặc là những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Chỉ duy nhất những người đang vay Ngân hàng để mua BĐS là không vui vì họ phải trả lãi ngân hàng. 

Tóm lại, trước khi các NĐT Hà Nội vào và ôm sạch đất giá rẻ trong thời điểm này thì đây là cơ hội ngàn năm có một để nhanh tay sở hữu “mảnh đất cắm dùi”. Nếu không nhanh tay thì chỉ vài hôm nữa thôi, những người vay Ngân hàng sẽ bán đất với giá cực thấp, lúc này các nhà đầu tư Hà Nội sẽ gom sạch hàng để thực hiện chiến lược “mua thấp – bán cao”. Một khi đất rẻ đã bán hết thì chẳng còn cơ hội nào cho bạn nữa đâu. 

Đừng chờ đợi câu chuyện xuống thêm tí nữa mới mua. Đất xuống giá mà không ai dám mua thì một là đất ma (không được phê duyệt pháp lý), hai là cơ sở hạ tầng quá tệ (mưa là lụt – nắng thì thấy toàn ổ voi, ổ gà) – Mà đã là đất kiểu này thì giá tự chìm chứ không đợi TP có chủ trương dìm giá. Còn đối với những khu vực mua xong là xây được ngay cái nhà, đường nhựa – vỉa hè rộng thênh thang, dọn ngay vào ở thì lại không có câu chuyện càng chờ càng giảm. Bởi vì hễ có một người bán thì đã sẵn năm, sáu người chờ đặt cọc mua ngay rồi. Càng chờ thì lại càng tiếc nuối rồi thốt lên câu cảm thán cũ “bao giờ đất mới giảm để mua xây nhà”, trong khi giá đất thì sẽ ngày càng tăng theo phát triển kinh tế thị trường?