Liệu có phải thị trường đất nền Đà Nẵng đang âm thầm tạo ra một mặt bằng giá mới, bỏ lại sau lưng giai đoạn trầm lắng? Những con số gần đây đang kể một câu chuyện đầy hấp dẫn nhưng cũng không kém phần thách thức cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Không thể phủ nhận, dữ liệu từ các đơn vị khảo sát uy tín đang cho thấy những bước nhảy vọt về giá. Trục ven biển từ Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn một lần nữa trở thành tâm điểm:

• Khu vực Sơn Trà: Chỉ cách biển Mỹ Khê vài trăm mét, giá đất đã tăng khoảng 20% so với cuối năm ngoái, từ mức trung bình 70-75 triệu đồng/m² lên 85-97 triệu đồng/m².
• Phường An Hải: Đường Nguyễn Chính chứng kiến mức tăng từ 80-85 triệu đồng/m² lên 120-125 triệu đồng/m² chỉ trong một năm.
• Phường Ngũ Hành Sơn: Mặt tiền đường Chế Lan Viên cũng không ngoại lệ, giá tăng từ hơn 90 triệu đồng/m² lên ngưỡng 115-120 triệu đồng/m².

Động lực tăng trưởng đến từ nhiều phía: hạ tầng đồng bộ, du lịch bùng nổ, và đặc biệt là những thông tin quy hoạch tầm cỡ như Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế. Tuy nhiên, các chuyên gia nhấn mạnh, lịch sử thị trường Đà Nẵng đã từng ghi nhận những đợt sốt đất rồi chững lại. Nguồn cung hiện tại vẫn tương đối khan hiếm, chủ yếu là sản phẩm thứ cấp.

Đây là lúc “cái đầu lạnh” của nhà đầu tư cần lên tiếng. Việc giá tăng 15-30% ở các khu vực ven như Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn sau thông tin sáp nhập là có thật, nhưng đi theo tâm lý đám đông chưa bao giờ là một chiến lược bền vững. Phân tích giá trị thực của lô đất, đối chiếu với tiềm năng hạ tầng tương lai mới là chìa khóa để ra quyết định.

Giữa lúc thị trường nhiều biến số, việc nắm bắt thông tin chính xác và phân tích sâu sắc chính là la bàn giúp nhà đầu tư tìm thấy cơ hội thực sự.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng. Hotline: 0901.266.199. Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.