Với nhiều năm theo sát nhịp đập thị trường bất động sản Đà Nẵng, tôi luôn tin rằng sự tỉnh táo là chìa khóa để nhà đầu tư vượt qua những cơn sóng cảm xúc. Gần đây, câu chuyện “sốt đất” tại Ngũ Hành Sơn đã tạo nên không ít xôn xao, nhưng thực tế đang cho thấy một bức tranh rõ ràng hơn: thị trường không “nóng” như vẻ ngoài, và đây là thời điểm để nhìn nhận bản chất, định hướng chiến lược đúng đắn. Là đại diện truyền thông của sàn Đất Nền Hòa Xuân, tôi muốn chia sẻ góc nhìn chuyên sâu về diễn biến này, giúp nhà đầu tư và người dân hiểu rõ đâu là hiệu ứng ngắn hạn, đâu là giá trị bền vững.

Thị trường thật sự: Hiệu ứng ảo lên ngôi, nhu cầu thực vẫn dẫn dắt

Thời gian qua, hình ảnh hàng trăm người chen chân tại Tổ một cửa quận Ngũ Hành Sơn, thậm chí ngồi tràn ra vỉa hè để chờ làm thủ tục đất đai, đã tạo nên một khung cảnh náo nhiệt hiếm thấy. Có ngày, số lượt chờ đợi lên đến hơn 400, với không ít người bấm số thứ tự nhiều lần để “giữ chỗ”. Nhưng bức tranh ấy, hóa ra, không hoàn toàn phản ánh sự bùng nổ của thị trường bất động sản như nhiều người lầm tưởng.

Theo ghi nhận đến ngày 10/4/2025, không khí tại đây đã dịu đi đáng kể. Tổ một cửa áp dụng phương pháp quét mã QR thay vì bấm số thủ công, giúp loại bỏ tình trạng “bấm số ảo” và giảm thiểu cảnh chen lấn. Số lượng người đến làm thủ tục cũng không còn đông đúc như trước. Điều này cho thấy “cơn sốt” vừa qua mang nhiều yếu tố ngắn hạn hơn là tín hiệu của một thị trường nóng bền vững.

Lãnh đạo UBND quận Ngũ Hành Sơn chỉ ra rằng, nguyên nhân chính của sự quá tải xuất phát từ thông tin về chủ trương sáp nhập hành chính, khiến giới đầu cơ nhanh chóng tận dụng để “thổi giá” đất, tạo hiệu ứng sốt ảo. Tuy nhiên, khi phân tích kỹ, phần lớn hồ sơ tại Tổ một cửa lại đến từ các nhu cầu dân sinh thiết yếu: cấp phép xây dựng cho các hộ tái định cư, chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng. Thống kê cho thấy, trong 100 hồ sơ được nộp, đến 60% không liên quan đến mua bán đất đai. Đây là minh chứng rõ ràng rằng, sự sôi động vừa qua không đồng nghĩa với một làn sóng đầu tư bất động sản thực chất.

Hãy thử nhìn vào trường hợp của chị Lan, một khách hàng từng liên hệ với sàn Đất Nền Hòa Xuân. Trong giai đoạn “sốt đất” cao điểm, chị vội vàng đặt cọc mua một lô đất ở Ngũ Hành Sơn với giá cao hơn thị trường đến 30%, chỉ vì nghe tin “đất sắp tăng giá gấp đôi”. Nhưng sau khi nhận tư vấn từ đội ngũ Hòa Xuân, chị nhận ra lô đất đó không chỉ có giá ảo mà còn tiềm ẩn rủi ro về pháp lý. Chị quyết định rút cọc, chuyển hướng sang một lô đất nền tại khu vực quy hoạch bài bản, phù hợp với mục tiêu xây nhà ở lâu dài. Giờ đây, chị không chỉ yên tâm với quyết định của mình mà còn tránh được những rủi ro không đáng có.

Nhìn xa để chọn đúng: Định hướng tương lai giữa biến động ngắn hạn

Thị trường Ngũ Hành Sơn, với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển hạ tầng, vẫn là một điểm sáng tại Đà Nẵng. Tuy nhiên, để khai thác giá trị thực, nhà đầu tư cần tránh bị cuốn vào những cơn sốt ảo do đầu cơ tạo ra. Thay vào đó, hãy tìm đến những nguồn thông tin đáng tin cậy, nơi cung cấp dữ liệu chính xác và tư vấn dựa trên thực tế.

Tại sàn Đất Nền Hòa Xuân, chúng tôi tự hào là cầu nối giúp khách hàng tiếp cận thông tin minh bạch, từ pháp lý dự án đến xu hướng thị trường. Vai trò của chúng tôi không chỉ dừng ở việc cung cấp sản phẩm, mà còn là người đồng hành, giúp nhà đầu tư xây dựng chiến lược dài hạn, tránh để cảm xúc lấn át lý trí. Một lời khuyên chân thành: đừng chạy theo những cơn sóng dữ, hãy bình tâm để chọn lựa những cơ hội thực sự bền vững.

Sự lắng dịu tại Ngũ Hành Sơn hôm nay không phải là dấu hiệu của sự chững lại, mà là cơ hội để thị trường tái định hình, hướng đến giá trị thật. Nếu bạn đang tìm kiếm một điểm tựa tin cậy để cập nhật thông tin và định hướng đầu tư, Đất Nền Hòa Xuân luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình này.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map