1. Luật mới siết chặt:

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ 01/08/2024 cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành. Mục tiêu:

• Chặn đứng tình trạng phân lô bán nền tràn lan, trái phép, vốn là nguyên nhân chính cho thị trường bất động sản "như bong bóng", nhiễu loạn quy hoạch và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.
• Khuyến khích các dự án bất động sản bài bản, được nhà nước kiểm duyệt, đảm bảo quy hoạch và tạo lập thị trường minh bạch, an toàn.

2. Tác động nhiều chiều:

Tác động tích cực:

• Hạn chế "sốt đất", "bong bóng" giá, đảm bảo giá trị thực của BĐS theo nhu cầu thị trường.
• Thúc đẩy dự án "sạch", bài bản, đảm bảo quy hoạch, hạ tầng, môi trường cho người mua.
• Hạn chế lãng phí đất đai, tài nguyên quốc gia.

Tuy nhiên, trong ngắn hạn:

• Thị trường có thể biến động do nhà đầu tư, người mua cần thời gian thích nghi.
• Giá đất nền có thể tăng do nguồn cung hạn chế.

3. Giải pháp cần thiết:

• Truyền thông, giáo dục pháp luật cho người dân, nhà đầu tư.
• Kiểm tra, rà soát, đôn đốc việc thực thi luật chặt chẽ.
• Xây dựng quy định chế tài xử phạt vi phạm răn đe.
• Áp dụng luật minh bạch, công bằng để thị trường phát triển lành mạnh.

4. Lợi ích cho người mua đất:

• Mua được BĐS có pháp lý rõ ràng, an toàn, tránh thiệt hại, tranh chấp.
• Có môi trường sống tốt, quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ.
• Thị trường BĐS minh bạch, ổn định, giá cả phản ánh đúng giá trị thực.

Kết luận:

Siết chặt phân lô bán nền là hướng đi đúng đắn, cần thiết để lành mạnh hóa thị trường BĐS, bảo vệ người mua. Tuy nhiên, cần có giải pháp đồng bộ để đảm bảo thị trường ổn định, hạn chế tác động tiêu cực trong ngắn hạn. Người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin, lựa chọn BĐS có pháp lý rõ ràng, uy tín để đảm bảo an toàn cho bản thân.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map