Từ ngày 1/8/2024, người mua bán bất động sản cần chú ý đến hai quy định mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản:

Điều 47 của Luật Kinh doanh Bất động sản quy định giá bán bất động sản phải được ghi trong hợp đồng.

Quy định mới:

• Giá giao dịch bất động sản phải ghi đúng giá thực tế trong hợp đồng (Điều 47).
• Thanh toán bất động sản phải qua ngân hàng (Điều 48).

Tại sao phải lưu ý?

• Minh bạch hóa thị trường: Giảm tình trạng giá trong và giá ngoài, tránh thất thu thuế.
• An toàn trong thanh toán: Giảm rủi ro liên quan đến tiền mặt, tránh cướp giật, đảm bảo nộp thuế minh bạch.

Ý nghĩa với cơ quan quản lý:

• Chống thất thu thuế: Kiểm soát dòng tiền và ngăn chặn rửa tiền.
• Minh bạch thị trường: Cải thiện kê khai và quản lý giao dịch bất động sản.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cũng cho rằng quy định thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng là rất cần thiết và hợp lý.
Theo ông Châu, quy định này sẽ góp phần giúp chống thất thu thuế, chống rửa tiền và minh bạch thị trường. Từ đó cũng có thể góp phần hạn chế tình trạng thổi giá, lũng đoạn gây bất ổn thị trường như thời gian qua.
“Trước đây, mỗi cá nhân có nhiều giấy tờ cá nhân như chứng minh thư nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu, nhiều số tài khoản ngân hàng. Vì vậy, khó kiểm soát kê khai dòng tiền mua bất động sản. Tuy nhiên, với chương trình cấp mã số định danh cá nhân, mỗi cá nhân sẽ chỉ còn một mã số định danh. Đây là một trong những điều kiện thuận lợi để tiếp tục thực hiện yêu cầu chuyển nhượng giao dịch bất động sản qua ngân hàng”, ông Châu cho biết.

Ý nghĩa với nhà đầu tư:

• An toàn pháp lý: Giao dịch rõ ràng, minh bạch, giảm rủi ro tranh chấp.
• Đầu tư bền vững: Tạo nền tảng cho một thị trường ổn định và bền vững hơn.

TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, cho biết với Tuổi Trẻ việc quy định thanh toán không tiền mặt trong mua bán bất động sản là nội dung rất mới. Khi mua bán, các bên giao dịch phải chuyển khoản, không có tình trạng mang từng bao tải tiền để đi thanh toán. Điều này sẽ giúp tăng cường tính công khai, minh bạch, không lo đến các rủi ro mất tiền do cướp giật, đặc biệt là sẽ nộp thuế, phí minh bạch.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map