Giá chung cư Đà Nẵng: Khi 'Giấc mơ an cư' của số đông là 'Mỏ vàng' của nhà đầu tư sành sỏi

Liệu có phải thị trường chung cư Đà Nẵng đang quay lưng với người mua ở thực, và thầm trải thảm đỏ cho một nhóm nhà đầu tư khác biết đọc vị các con số?

Bề nổi của câu chuyện là nỗi trăn trở của những người trẻ như chị Hoàng Thị Linh, khi kế hoạch an cư phải tạm gác lại trước đà tăng giá phi mã của căn hộ. Một căn chung cư cũ có thể tăng vài trăm triệu chỉ sau một năm. Nguồn cung căn hộ bình dân gần như biến mất, thay vào đó là mức giá 50-80 triệu đồng/m². Giấc mơ sở hữu một mái nhà tại thành phố đáng sống ngày càng xa tầm với của đại đa số.

Nhưng dưới góc nhìn của nhà đầu tư, những con số này lại kể một câu chuyện hoàn toàn khác về cơ hội.

Dữ liệu không biết nói dối:

• Tốc độ tăng trưởng ấn tượng: Giai đoạn 2021-2025, giá bất động sản Đà Nẵng tăng 53%. Viện Nghiên cứu VARS còn chỉ ra, chỉ số giá căn hộ đến hết quý II/2025 đã tăng 69,8% so với năm 2019.
• Mặt bằng giá mới: Giá bán trung bình đã chạm mốc 66,4 triệu đồng/m².
• "Cung" không gặp "Cầu": Nguồn cung mới khan hiếm, đặc biệt ở phân khúc vừa túi tiền, trong khi nhu cầu sở hữu và lưu trú tại Đà Nẵng chưa bao giờ hạ nhiệt.

Khi cánh cửa sở hữu khép lại với nhiều người, một thị trường khác lại bùng nổ: cho thuê dài hạn. Chính những người buộc phải gác lại kế hoạch mua nhà lại trở thành nguồn khách hàng ổn định cho các nhà đầu tư sở hữu căn hộ cho thuê. Nguồn cung khan hiếm cộng hưởng với nhu cầu ở thực luôn cao chính là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững và dòng tiền cho thuê ổn định.

Trong một thị trường mà cơ hội không dành cho số đông, việc sở hữu thông tin và một chiến lược đúng đắn chính là chìa khóa để đón đầu lợi nhuận.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng.

Hotline: 0901.266.199.

Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.