Một cuộc cách mạng đầu tư đang âm thầm diễn ra tại thành phố biển Đà Nẵng. Khi "đại bàng tài chính" toàn cầu đang rẽ cánh hướng về miền Trung Việt Nam, một câu hỏi lớn đang được đặt ra: Liệu đây có phải là cơ hội đầu tư "một thập kỷ có một" mà nhiều người đang bỏ lỡ?

Bộ Chính trị đã bật đèn xanh cho trung tâm tài chính quốc tế tại Đà Nẵng, mở ra một chương hoàn toàn mới trong lịch sử phát triển của thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam. Đằng sau quyết định chiến lược này là một kế hoạch ba mũi giáp công đầy tham vọng - một chiến lược mà Singapore đã từng áp dụng thành công để biến mình từ "làng chài nghèo khó" thành "con hổ châu Á".

Trong khi nhiều nhà đầu tư còn đang ngập ngừng, những "cá mập" từ Mỹ, Singapore, Trung Đông và Thụy Sĩ đã bắt đầu di chuyển. Câu chuyện về "Singapore thứ hai" của Đông Nam Á đang từng bước hình thành, và những ai nắm bắt được làn sóng đầu tiên này có thể sẽ chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục của tài sản trong thập kỷ tới...

1. Đà Nẵng trải thảm đón đại bàng tài chính đổ bộ

Nguồn lực quỹ đất sạch và quy hoạch không gian:

• Đà Nẵng đã chuẩn bị quỹ đất 6,17ha tại các lô A12-A15 (đường Võ Văn Kiệt) và lô A* (ngã tư Võ Nguyên Giáp - Võ Văn Kiệt)
• Quy hoạch thêm 9,7ha phía Tây Bắc cầu Thuận Phước phát triển trung tâm Fintech
• Kế hoạch dài hạn chuyển đổi khu công nghiệp Đà Nẵng thành khu phố tài chính quốc tế An Đồn

Nguồn lực hạ tầng kỹ thuật:

• Đầu tư mạnh vào hạ tầng cảng biển, sân bay, giao thông
• Phát triển công nghệ số với mục tiêu phủ sóng 5G toàn thành phố vào 2030
• Tạo kết nối Công viên phần mềm số 2, xây dựng hệ sinh thái công nghệ tài chính

Nguồn lực chính sách ưu đãi:

• Xây dựng cơ chế đặc thù, thí điểm sandbox cho fintech, ngân hàng số
• Chính sách ưu đãi cạnh tranh về thuế
• Định hướng phát triển gắn với đổi mới sáng tạo, tài chính xanh thu hút quỹ đầu tư từ Mỹ, Singapore, Trung Đông, Thụy Sĩ

2. Bất động sản Đà Nẵng đón chu kỳ tăng trưởng mới nhờ làn sóng tài chính

Nguồn lực quỹ đất sạch và quy hoạch không gian:

• Các khu vực trung tâm (Sơn Trà, Hải Châu, Ngũ Hành Sơn) sẽ phát triển văn phòng hạng sang
• Khu vực phụ cận (Hòa Xuân, Hòa Vang, Liên Chiểu) mở rộng với khu đô thị thông minh, nhà ở chuyên gia
• Phát triển các khu đô thị tài chính kiểu mới, tổ hợp "tài chính - công nghệ - giải trí"

Nguồn lực hạ tầng kỹ thuật:

• Hạ tầng hoàn thiện tạo điều kiện cho bất động sản trung tâm bứt phá
• Kết nối logistics với cảng biển, sân bay tạo giá trị cho bất động sản vùng phụ cận
• Công nghệ cao phục vụ các khu đô thị thông minh, văn phòng thông minh

Nguồn lực chính sách ưu đãi:

• Tín hiệu tích cực về mặt chính sách khi Bộ Chính trị đồng ý chủ trương
• Thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước đổ vào thành phố
• Định hình lại nhu cầu bất động sản khi Đà Nẵng phát triển từ đô thị du lịch-nghỉ dưỡng sang kết hợp tài chính-công nghệ

3. Gia tăng nhu cầu các tổ hợp lưu trú, giải trí và thương mại hạng sang

Nguồn lực quỹ đất sạch và quy hoạch không gian:

• Phát triển các khu phức hợp thương mại, giải trí tại vị trí "vàng"
• Quy hoạch không gian cho nhà ở cao cấp, căn hộ hạng sang, biệt thự nghỉ dưỡng
• Giá trị bất động sản cao cấp tiếp tục tăng do nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu ngày càng lớn

Nguồn lực hạ tầng kỹ thuật:

• Hạ tầng đẳng cấp quốc tế phục vụ nhu cầu của doanh nhân, chuyên gia tài chính quốc tế
• Nâng cao chất lượng dịch vụ để đáp ứng tiêu chuẩn sống và làm việc của đối tượng cao cấp
• Phát triển các dịch vụ cao cấp đi kèm như khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ tài chính, giải trí

Nguồn lực chính sách ưu đãi:

• Thu hút số lượng lớn doanh nhân, chuyên gia tài chính quốc tế đến làm việc, sinh sống
• Các tổ chức tài chính, ngân hàng, quỹ đầu tư, công ty fintech cần không gian làm việc đạt chuẩn quốc tế
• Biến Đà Nẵng thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư trong và ngoài nước, tương tự các đô thị tài chính lớn như Singapore, Dubai, Hong Kong

Sự phối hợp đồng bộ của ba nguồn lực chiến lược này đang tạo nên một làn sóng phát triển mới cho Đà Nẵng, đưa thành phố vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản cao cấp và các dịch vụ hỗ trợ.