Những tòa chung cư cao tầng vươn lên bầu trời, các khu đô thị mới mọc lên như nấm sau mưa, nhưng đằng sau vẻ hào nhoáng đó là hàng chục nghìn căn hộ đang "đợi chủ". Thị trường bất động sản Đông Nam Á - khu vực từng được xem là "miền đất hứa" - đang trải qua giai đoạn biến động sâu sắc. Câu chuyện Philippines cần tới 8 năm để tiêu thụ hết căn hộ tồn kho hay Thái Lan với doanh số sụt giảm 30% không chỉ là con số thống kê khô khan, mà là bài học quý giá cho những ai đang cầm tiền sẵn sàng xuống tiền. Bức tranh toàn cảnh khu vực cho thấy, thời điểm này đòi hỏi tầm nhìn rộng mở, sự tỉnh táo và chiến lược dài hơi. Đâu đó giữa thách thức luôn ẩn chứa cơ hội, nhưng chỉ dành cho những nhà đầu tư biết "đọc" thị trường và kiên nhẫn chờ đợi thời điểm thích hợp.

Tình hình thị trường các nước

Philippines

• Đang đối mặt với lượng tồn kho chung cư lớn lên đến 74.000 căn
• Với tốc độ bán hiện tại, phải mất hơn 8 năm để tiêu thụ hết
• Doanh số bán chung cư giảm mạnh 61%, xuống còn khoảng 9.000 căn (mức thấp nhất trong gần một thập kỷ)
• Dự kiến chỉ tung ra khoảng 11.000 căn hộ mới trong mùa thu năm nay, giảm đáng kể so với 56.000 căn vào năm 2019

Thái Lan

• Doanh số bán chung cư và nhà ở trong năm 2024 giảm hơn 30%
• Chủ tịch Hiệp hội Chung cư Thái Lan gọi kết quả này là "đáng thất vọng"
• Công ty SC Asset Corp PCL đã phải chuyển hướng sang các lĩnh vực khác như hậu cần và khách sạn để bù đắp

Việt Nam

• Đối mặt với vấn đề thiếu hụt nhà ở giá rẻ trong khi các dự án cao cấp phát triển mạnh
• Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM tăng nhanh do nhà phát triển tập trung vào phân khúc hạng sang
• Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu các nhà phát triển chuyển trọng tâm sang phân khúc giá rẻ
• Tiến độ triển khai nhà ở xã hội còn chậm

Các nhà phát triển bất động sản trong khu vực đang buộc phải điều chỉnh chiến lược, thu hẹp quy mô các dự án và đa dạng hóa danh mục đầu tư để vượt qua giai đoạn khó khăn này.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map