Mua một căn nhà nhưng lại sợ cảnh "một bà bán cho ba ông"? Nỗi lo về giấy tờ giả và lừa đảo sẽ sớm được hóa giải bằng một cú click chuột.

Khi "ký tận tay" trở thành rào cản

Nhiều năm qua, bóng ma lừa đảo bất động sản vẫn ám ảnh giới đầu tư.

Những thủ đoạn làm giả sổ đỏ tinh vi hay bán chồng chéo một tài sản cho nhiều người đã khiến không ít người mất trắng.

Nguyên nhân cốt lõi nằm ở sự thiếu hụt kết nối dữ liệu.

PGS.TS. Doãn Hồng Nhung - Phó Trưởng Ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phát biểu tại hội thảo.

Theo phân tích trên Tạp chí Công thương, Luật Công chứng 2014 hiện nay vẫn duy trì nguyên tắc cứng nhắc: phải "ký trước mặt" công chứng viên. Điều này vô tình tạo ra độ trễ về thông tin và ngăn cản việc triển khai công chứng trực tuyến (Remote Notarization).

Khi hồ sơ giấy vẫn chiếm ưu thế, "khoảng trống" pháp lý sẽ còn tồn tại.

Chuyển đổi số: không chỉ là xu thế, đó là sự sống còn

Để dẹp loạn rủi ro, giải pháp "Số hóa 3 trụ cột" đang được đề xuất mạnh mẽ để thay đổi cuộc chơi:

• Dữ liệu dùng chung: Kết nối liên thông giữa văn phòng công chứng, cơ quan đăng ký đất đai và cơ sở dữ liệu dân cư quốc gia. Chỉ cần quét mã, mọi lịch sử giao dịch hiện ra ngay lập tức.
• Định danh e-KYC: Thay vì soi chứng minh thư bằng mắt thường, công nghệ nhận diện khuôn mặt và sinh trắc học sẽ xác thực chính chủ trong vài giây. Giấy tờ giả sẽ không còn đất diễn.
• Lưu trữ số (e-archiving): Đảm bảo tính toàn vẹn của hồ sơ. Bạn có thể truy xuất nguồn gốc bất động sản bất cứ lúc nào mà không sợ thất lạc hay tẩy xóa.

Ông Đào Duy An - Tổng Thư ký Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam

Bước ngoặt từ Luật Giao dịch điện tử 2023

Việc sửa đổi Luật Công chứng để tương thích với Luật Giao dịch điện tử 2023 là tín hiệu cực vui cho thị trường. Khi công chứng trực tuyến được thừa nhận, chi phí thời gian sẽ giảm mạnh, trong khi độ an toàn tăng lên gấp bội.

Đầu tư an toàn không phải là đặt cược vào lòng tin, mà là dựa trên một hệ thống minh bạch. Khi pháp lý được "số hóa", miếng bánh bất động sản sẽ trở nên sạch sẽ và hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng. Hotline: 0901.266.199. Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.

Bài viết liên quan: Nhiều người đặt câu hỏi: "Tại sao phải mất đến 2 năm để nhắc lại một cái tên cũ?". Thực tế, Luật Giao dịch điện tử 2023 đóng vai trò là "bộ móng", là đường ray pháp lý duy nhất để các đoàn tàu công nghệ sau này có thể chạy.
Xem chi tiết: Luật 2023 mở đường, nhưng 2025 mới là điểm rơi thực tế