"Cởi trói" tín dụng - Giải pháp quan trọng cho doanh nghiệp bất động sản tại Quảng Nam

Sau cơn mưa trời lại sáng! Đó là hy vọng của hàng trăm doanh nghiệp bất động sản tại Quảng Nam khi chính sách "cởi trói" tín dụng đang được thảo luận. Như một "liều thuốc" cấp cứu, việc nới lỏng các điều kiện vay vốn có thể đưa hàng loạt dự án đang "ngủ đông" trở lại đường đua, tạo ra làn sóng hồi phục mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương sau thời gian dài chìm trong khó khăn.

"Cởi trói" tín dụng bất động sản là gì?

"Cởi trói" tín dụng bất động sản là việc các cơ quan quản lý và ngân hàng nới lỏng các điều kiện, quy định về cho vay đối với doanh nghiệp bất động sản. Cụ thể, đó là:

• Cho phép doanh nghiệp vay vốn bằng tài sản hình thành trong tương lai, không chỉ giới hạn ở tài sản hiện có
• Cơ cấu lại các khoản vay theo tình hình kinh tế hiện tại
• Không quá phụ thuộc vào lịch sử nợ (CIC) của doanh nghiệp nếu họ đã trả hết nợ xấu
• Giảm tỷ lệ bảo đảm cho bảo lãnh tạm ứng hợp đồng xuống dưới 30% thay vì 50% như hiện nay
• Đơn giản hóa thủ tục vay vốn, giảm thời gian xét duyệt hồ sơ

Ảnh hưởng tích cực đến doanh nghiệp bất động sản

Nếu được "cởi trói" tín dụng, doanh nghiệp bất động sản sẽ hưởng nhiều lợi ích:

• Tiếp cận được nguồn vốn mới để tiếp tục triển khai dự án đang bị đình trệ
• Giảm áp lực tài chính nhờ cơ cấu lại khoản vay phù hợp với tình hình kinh tế hiện tại
• Đẩy nhanh tiến độ các dự án, đưa vào sử dụng sớm hơn
• Khả năng triển khai nhiều dự án cùng lúc nhờ không bị giới hạn bởi tài sản đảm bảo hiện có
• Giảm chi phí vay vốn nếu lãi suất được điều chỉnh xuống còn 10%/năm hoặc 4%/năm đối với nhà ở xã hội

Khó khăn và thuận lợi trong việc áp dụng chính sách

Thuận lợi:

• Chính quyền tỉnh Quảng Nam đã thành lập nhiều tổ công tác đặc biệt hỗ trợ doanh nghiệp
• Một số tổ chức tín dụng đã linh hoạt áp dụng tỷ lệ đảm bảo thấp hơn cho bảo lãnh tạm ứng
• Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam đang tích cực kiến nghị Ngân hàng Nhà nước hỗ trợ

Khó khăn:

• Các tổ chức tín dụng vẫn thận trọng với tài sản đảm bảo, ưu tiên tài sản hữu hình hiện có
• Quy định về lịch sử nợ còn nghiêm ngặt, gây khó khăn cho doanh nghiệp từng gặp khó khăn
• Chưa có cơ chế đặc thù riêng cho doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về thủ tục pháp lý
• Thủ tục vay vốn còn phức tạp, mất nhiều thời gian và chi phí

Cảm nhận của doanh nghiệp trước thông tin "cởi trói" tín dụng

Các doanh nghiệp bất động sản tại Quảng Nam đang rất kỳ vọng vào việc "cởi trói" tín dụng. Họ nhìn nhận đây là yếu tố then chốt để các dự án có thể tiếp tục triển khai sau thời gian dài bị "tắc".

Chìa khóa đã được trao, cánh cửa đang hé mở! Chính sách "cởi trói" tín dụng không chỉ là giải pháp cứu cánh cho các doanh nghiệp bất động sản mà còn là động lực thúc đẩy thị trường Quảng Nam bứt phá trong tương lai. Khi dòng vốn được khơi thông, hàng loạt dự án sẽ "trở lại đường đua", tạo công ăn việc làm cho người lao động, cung cấp nhà ở cho người dân và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương. Chỉ còn chờ một cái gật đầu từ Ngân hàng Nhà nước, bức tranh tươi sáng của thị trường bất động sản Quảng Nam sẽ sớm hiện hữu.

Sàn Đất Nền Hòa Xuân là đơn vị chuyên sâu với hơn 10 năm kinh nghiệm phân phối bất động sản tại Đà Nẵng, chúng tôi cam kết cung cấp những sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch và hỗ trợ chuyên nghiệp.

www.datnenhoaxuan.com