Kể từ ngày 01/01/2026, theo Luật Đất đai mới, việc quản lý tài sản đã chuyển sang hình thức Định danh số.

Hãy dành 2 phút để kiểm tra xem bất động sản của gia đình/công ty bạn có nằm trong 6 trường hợp bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp mới Giấy chứng nhận hay không:

          1. Bạn đang có kế hoạch chia tách hoặc gộp đất?

• [ ] Có: Bạn thực hiện tách thửa (land subdivision) hoặc hợp thửa (land consolidation).
• Lưu ý: Đây là thủ tục bắt buộc để xác lập mã định danh mới cho từng thửa đất.

          2. Bạn đang thuê đất trong các khu sản xuất tập trung?

• [ ] Có: Bạn là doanh nghiệp/cá nhân thuê lại đất của chủ đầu tư hạ tầng (infrastructure developer) tại các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp hoặc Khu chế xuất.
  
  3. Diện tích thực tế có thay đổi sau khi đo đạc lại?

• [ ] Có: Sau khi đo đạc thực địa (land measurement) hoặc cập nhật bản đồ địa chính (cadastral map revision), diện tích, kích thước hoặc số hiệu thửa đất của bạn có sự thay đổi so với sổ cũ.
• Lời khuyên: Đây là bước quan trọng nhất để bảo vệ quyền lợi về diện tích đất thực tế của bạn.
  
  4.Bạn vừa xây mới hoặc thay đổi công trình trên đất?
• [ ] Có: Bạn có sự thay đổi về tài sản gắn liền với đất (building/structure) mà trước đây tài sản này đã được cấp chung trong một sổ với quyền sử dụng đất.
  
  5.Bạn muốn thay đổi hình thức đứng tên sở hữu?
• [ ] Có: Bạn muốn chuyển từ sở hữu chung (joint ownership - ví dụ: tên cả nhóm đầu tư) sang sở hữu riêng (sole ownership - tên cá nhân) hoặc ngược lại cho toàn bộ các thành viên
  
  6. Thời hạn sử dụng đất của bạn sắp hết?
• [ ] Có: Tài sản của bạn thuộc loại đất có thời hạn và bạn đang thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất (land use extension).

💡 BẠN CẦN LÀM GÌ NẾU ĐÁNH DẤU "CÓ" VÀO BẤT KỲ Ô NÀO?

Nếu bạn thuộc một trong các trường hợp trên, đừng quá lo lắng. Việc cấp mới này là cơ hội để:

• Xác thực "Hộ chiếu số" cho bất động sản, giúp giao dịch mua bán sau này nhanh chóng và minh bạch hơn.
• Chuẩn hóa ranh giới, tránh mọi tranh chấp không đáng có với hàng xóm hoặc các dự án xung quanh.
• Gia tăng tính thanh khoản (liquidity) cho tài sản khi làm việc với ngân hàng hoặc nhà đầu tư mới. Bản Checklist này được biên soạn bởi [Tên Thương Hiệu/Công ty của bạn] nhằm hỗ trợ quý khách hàng chủ động quản trị giá trị tài sản trong kỷ nguyên pháp lý mới.