Từ năm 2026, sáu trường hợp sau đây bắt buộc phải cấp mới sổ đỏ

điều gì sẽ xảy ra với tấm sổ đỏ, sổ hồng đang cất trong tủ sau ngày 01/01/2026?

Đây là cột mốc mọi mét vuông đất đều được định danh số hóa để bảo vệ quyền lợi chính đáng của bạn. Từ thời điểm này, khái niệm "Sổ đỏ" hay "Sổ hồng" quen thuộc sẽ được gọi chính xác là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Để đảm bảo tài sản của mình luôn "sạch" về pháp lý và sẵn sàng cho mọi kế hoạch tương lai, bạn cần lưu ý 06 trường hợp bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp mới sau đây:

• Thay đổi cấu trúc thửa đất: Khi bạn thực hiện việc hợp nhiều mảnh đất nhỏ thành một thửa lớn hoặc tách một thửa đất hiện có thành các phần nhỏ hơn để chuyển nhượng hay chia tách cho người thân.
• Đầu tư hạ tầng công nghiệp: Dành cho các đơn vị thuê, thuê lại đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc khu chế xuất từ các chủ đầu tư hạ tầng.
• Biến động do đo đạc thực tế: Sau khi đo đạc lại hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính, nếu có sự thay đổi về diện tích, số hiệu, địa chỉ hay kích thước thực tế của thửa đất so với giấy tờ cũ.
• Tách bạch tài sản và đất: Trường hợp có sự thay đổi về quyền sở hữu tài sản trên đất (nhà ở, công trình) mà trước đây tài sản này được cấp chung cùng quyền sử dụng đất.
• Chuyển đổi hình thức sở hữu: Khi bạn muốn chuyển từ sở hữu chung (nhóm người, vợ chồng) sang sở hữu riêng của một cá nhân, hoặc ngược lại.
• Gia hạn quyền sử dụng: Đối với các loại đất có thời hạn sử dụng, khi bạn thực hiện thủ tục gia hạn để tiếp tục khai thác và sở hữu. Mục tiêu của việc cấp mới này là đồng bộ hóa thông tin vào Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia thông qua mã định danh. Điều này giống như việc cấp "căn cước công dân" riêng cho từng mảnh đất, giúp mọi giao dịch của bạn từ năm 2026 trở đi trở nên an toàn, nhanh chóng và tránh được các rủi ro tranh chấp không đáng có. Nếu tài sản của bạn không thuộc 06 diện trên, những cuốn sổ cũ vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Tuy nhiên, việc chủ động cập nhật sớm chính là cách bạn khẳng định vị thế và sự am tường của một chủ sở hữu hiện đại, luôn đi trước đón đầu xu thế minh bạch hóa thị trường.

Hotline: 0901.266.199.

• Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.