Liệu “luật chơi” trên thị trường bất động sản sắp được viết lại? Giữa bối cảnh thị trường đang mất cân đối nghiêm trọng, động thái mới nhất từ Bộ Xây dựng có thể là tín hiệu cho một kỷ nguyên đầu tư an toàn và minh bạch hơn.

Báo cáo thị trường 9 tháng đầu năm đã chỉ ra một thực tế đáng lo ngại: nguồn cung đang lệch hẳn về phân khúc cao cấp, trong khi sản phẩm nhà ở giá hợp lý lại khan hiếm. Hiện tượng găm hàng, đầu cơ đã đẩy giá bất động sản lên cao hơn nhiều so với giá trị thực và thu nhập của đại đa số người dân. Đây chính là những “điểm nghẽn” mà cơ quan quản lý đang quyết tâm tháo gỡ.

Để giải quyết vấn đề này, Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ đề án thí điểm xây dựng trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý. Đây không chỉ là một sàn giao dịch thông thường. Mục tiêu của trung tâm này là quản lý pháp lý về cả nguồn cung lẫn giá giao dịch trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nói cách khác, một "trọng tài" sẽ xuất hiện để đảm bảo sự minh bạch và công bằng, hạn chế tối đa các hành vi thao túng giá.

Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, đây là một thông tin cực kỳ giá trị. Một thị trường được kiểm soát chặt chẽ về pháp lý và giá cả sẽ giảm thiểu rủi ro từ các cơn "sốt ảo", tạo ra một sân chơi bình đẳng hơn. Kế hoạch sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Bất động sản trong năm 2026 càng củng cố thêm cho định hướng này, tập trung vào việc tạo ra một hành lang pháp lý thông thoáng và đột phá để thu hút các nguồn lực chính thống.

Khi các quy định được khơi thông và sự minh bạch lên ngôi, dòng tiền đầu tư sẽ chảy vào những tài sản có giá trị thật.

Đây là bước đi chiến lược có thể định hình lại toàn bộ thị trường, nơi giá trị thật và tầm nhìn dài hạn sẽ chiếm ưu thế.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng.

Hotline: 0901.266.199.

Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.