Chào quý khách hàng đang nắm giữ bất động sản và khách hàng thân thiết của Sàn ĐNHX,

Chúng ta đều biết "lệ ngầm" hai giá đã tồn tại bấy lâu nay như một thói quen khó bỏ. Ai cũng muốn bớt đi một chút thuế để tối ưu lợi nhuận. Thế nhưng, thời thế đã thay đổi. Dự thảo Nghị định mới của Bộ Tài chính về Thuế TNCN không chỉ là "siết", mà là một lời cảnh báo đỏ. Với tư cách là những người đồng hành cùng quý vị, Sàn ĐNHX muốn nói thẳng: Khai gian thuế không còn là khôn ngoan, mà là mạo hiểm đánh đổi cả tài sản lẫn sự tự do.

Dưới đây là những thực tế "trần trụi" mà quý vị cần thấu hiểu để tự bảo vệ mình:

1. Cái bẫy "Giá rẻ" và rủi ro mất trắng

Hãy nhìn vào thực tế thị trường: Khi có tranh chấp và phải đưa nhau ra tòa, thẩm phán thường chỉ căn cứ vào con số "giấy trắng mực đen" trên hợp đồng có công chứng để phán quyết. Lúc đó, số tiền "chênh ngoài" hàng tỷ đồng của quý vị mặc nhiên trở nên "vô hình" trước pháp luật. Khai đúng giá chính là cách duy nhất để quý vị đóng bảo hiểm cho dòng tiền của mình. Đừng để đến lúc "tiền mất tật mang" mới thấy hối hận.

2. Ngủ ngon vì không còn bóng ma "Truy thu & Hình sự"

Dự thảo mới đề xuất liên thông dữ liệu giữa Ngân hàng - Thuế - Công chứng. Khi dòng tiền thật đi qua ngân hàng, mọi con số sẽ tự "biết nói". Sàn ĐNHX cảnh báo: Việc siết chặt này giúp loại bỏ rủi ro bị "hậu kiểm" sau nhiều năm. Đừng để một căn nhà đã bán từ lâu bỗng dưng kéo theo một lệnh triệu tập vì tội trốn thuế. 2% thuế TNCN là cái giá quá rẻ để đổi lấy sự tự do và uy tín cá nhân của quý vị.

3. Bảng giá đất sát thị trường: Sòng phẳng để đi xa

Khi bảng giá đất tiệm cận giá thị trường, người khai đúng sẽ không còn bị thiệt so với người khai gian. Sàn ĐNHX ủng hộ sự sòng phẳng này. Quý vị sẽ không còn phải nhìn trước ngó sau, lo lắng mình "hớ" vì thật thà. Mọi người đều chơi trên một sân cỏ bằng phẳng, đó mới là lúc những nhà đầu tư chuyên nghiệp thực thụ lên ngôi.

4. "Lá chắn" cho người có nhu cầu thực

Tin vui cho khách hàng của Sàn ĐNHX: Các chuyên gia đang kiến nghị cơ chế miễn giảm thuế cho người mua nhà duy nhất hoặc chuyển đổi nơi ở. Chính sách đang hướng tới việc: Chỉ đánh thuế người đầu cơ, bảo vệ người ở thực. Nếu quý vị mua để ở, sự minh bạch này giúp quý vị chứng minh được nguồn gốc tài sản, cực kỳ thuận lợi cho việc vay vốn ngân hàng với giá trị định giá cao nhất sau này.

5. Lời khuyên "Xương máu" từ Sàn ĐNHX:

• Ưu tiên thanh toán qua ngân hàng: Đây là bằng chứng thép bảo vệ quý vị trước mọi rủi ro pháp lý.
• Khai sát giá giao dịch: Đừng nghe lời xúi dại "giảm thuế" từ những bên thiếu trách nhiệm. Họ xong việc là hết vai trò, nhưng người ký tên trên hồ sơ thuế và chịu trách nhiệm trước pháp luật là QUÝ VỊ.
• Chuẩn bị tài chính: Hãy cập nhật lộ trình bảng giá đất để chủ động các khoản lệ phí khi làm thủ tục sang tên.

Minh bạch hóa không phải là để thu thêm tiền, mà là để xây dựng một thị trường bền vững. Khi quý vị làm đúng, tài sản của quý vị có "khai sinh" sạch, thanh khoản sẽ cao hơn và quan trọng nhất là quý vị có thể hoàn toàn tự hào về thành quả đầu tư của mình.