Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Giám đốc kinh doanh Batdongsan. com, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần lấy lại đà tăng trưởng sau giai đoạn trầm lắng, với quá trình phục hồi được dự đoán sẽ trải qua bốn giai đoạn từ thăm dò đến ổn định. Dự kiến, thời điểm đảo chiều của thị trường đã diễn ra vào quý III/2024, tuy nhiên, để đạt được sự ổn định và tăng trưởng bền vững, thị trường cần một lộ trình phục hồi rõ ràng qua các giai đoạn:

1. Giai đoạn thăm dò (quý I/2024 - quý IV/2024):  Đây là giai đoạn đầu khi tâm lý thị trường và sự quan tâm của nhà đầu tư bắt đầu trở nên tích cực. Người mua chủ yếu tập trung vào phân khúc chung cư, bởi các yếu tố pháp lý và nhu cầu sử dụng thực vẫn đóng vai trò ưu tiên.

2. Giai đoạn củng cố (quý IV/2024 - đầu quý II/2025): Tâm lý thị trường tiếp tục được củng cố khi niềm tin vào sự phục hồi ngày càng vững chắc. Nhà đầu tư cảm thấy an tâm hơn khi mở rộng sự quan tâm sang các loại hình bất động sản như nhà riêng và nhà phố.

3. Giai đoạn khởi sắc (quý II/2025 - quý IV/2025): Giai đoạn này, thị trường trở nên sôi động hơn, với nhà đầu tư ưu tiên các sản phẩm có tiềm năng tăng giá thay vì chỉ quan tâm đến giá bán hay yếu tố pháp lý. Đất nền và biệt thự dự án thu hút sự chú ý đặc biệt nhờ khả năng sinh lời cao hơn trong bối cảnh thị trường khởi sắc.

4. Giai đoạn ổn định (quý I/2026 - quý IV/2026): Giá cả và thanh khoản tăng ở nhiều phân khúc, thị trường đạt đến trạng thái ổn định, phản ánh mức cung cầu lành mạnh sau thời gian dài phục hồi.

Yếu tố thúc đẩy sự phục hồi thị trường

• Lượng quan tâm tăng: Khi niềm tin vào thị trường quay lại, tâm lý của các nhà đầu tư cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc ra quyết định đầu tư mạnh mẽ hơn.

• Dòng tiền dồi dào: Hiện tại, dòng tiền nhàn rỗi trong dân vẫn còn lớn, đặc biệt là ở miền Bắc, nơi thị trường đang có dấu hiệu khởi sắc.

• Tiềm năng tăng giá của đất nền: Các chu kỳ trước đây cho thấy đất nền có khả năng sinh lời cao hơn chung cư khi thị trường phát triển, tạo động lực lớn cho loại hình này.

Phân tích tiềm năng tăng giá của đất nền

Đất nền được xem là phân khúc đầu tư đáng chú ý trong giai đoạn khởi sắc từ quý II/2025, với nhiều yếu tố thúc đẩy như sau:

• Chu kỳ tăng trưởng: Các chu kỳ bất động sản trước đây chứng minh rằng đất nền có mức sinh lời cao hơn chung cư. Ví dụ, khi thị trường phát triển, 100 đồng đầu tư vào chung cư có thể thu về khoảng 136 đồng, trong khi đầu tư vào đất nền có thể mang lại đến 300 đồng.

• Yếu tố tâm lý: Trong giai đoạn khởi sắc, nhà đầu tư sẽ chú trọng nhiều hơn vào tiềm năng tăng giá thay vì chỉ xét đến giá bán hay tính pháp lý, khiến đất nền trở thành kênh đầu tư hấp dẫn hơn.

• Dòng tiền dồi dào: Lượng tiền nhàn rỗi trong dân hiện rất lớn, đặc biệt ở miền Bắc, là nền tảng cho nhu cầu mua đất nền tăng cao và thúc đẩy giá trị phân khúc này.

Như vậy, trong giai đoạn sắp tới, đất nền được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh nhờ vào những yếu tố thuận lợi về chu kỳ thị trường, tâm lý đầu tư tích cực, và dòng tiền nhàn rỗi. Hiện tại, thị trường đang ở giai đoạn thăm dò với thanh khoản nhỏ lẻ và vẫn cần thời gian để giải quyết các vấn đề pháp lý, nguồn vốn. Tuy nhiên, với niềm tin vào thị trường phục hồi, các dấu hiệu tăng trưởng ổn định trong tương lai là hoàn toàn khả thi, hứa hẹn một thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục tăng trưởng và phát triển trong thời gian tới.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map