Bỏ vốn vào bất động sản mà mù mờ về pháp lý chẳng khác nào tự đưa mình vào thế kẹt.

Từ 1/8/2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 chính thức thay đổi luật chơi. Những dự án "vẽ" trên giấy hay mập mờ thông tin sẽ không còn đất diễn.

Chủ đầu tư hiện nay bắt buộc phải công khai "sức khỏe" dự án trên hệ thống dữ liệu quốc gia. Theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP, mọi chi tiết từ quy hoạch 1/500, giá bán đến tình trạng thế chấp ngân hàng phải hiển thị rõ ràng.

Đây chính là tấm khiên bảo vệ dòng vốn của bạn. Bạn sẽ biết chắc chắn căn nhà mình định mua có đang bị "cắm" ở đâu hay không trước khi đặt cọc.

Sự trừng phạt cho những bên làm ăn chụp giật cũng nặng tay hơn. Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi quảng cáo sai sự thật bị phạt từ 80 - 100 triệu đồng. Với các đơn vị môi giới nhỏ, đây là con số đủ để họ phải cân nhắc kỹ trước khi "thổi phồng" dự án.

Đến ngày 1/1/2025, thị trường sẽ sạch bóng "cò" tự do. Luật yêu cầu môi giới phải có chứng chỉ hành nghề và thuộc biên chế một sàn giao dịch chính thống.

Thị trường năm 2026 đang chuyển mình sang kỷ nguyên minh bạch dữ liệu. Khi pháp lý rõ ràng, rủi ro giảm xuống, đó mới là lúc cơ hội đầu tư bền vững thực sự xuất hiện.

Nắm chắc dữ liệu là cách tốt nhất để bảo vệ tài sản của chính mình.