Trong phiên thảo luận trực tiếp, Quốc hội vừa kết thúc cuộc giám sát về chính sách và pháp luật quản lý thị trường bất động sản từ 2015-2023. Kết quả cho thấy, mặc dù ngành bất động sản đóng góp lớn vào kinh tế, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề nghiêm trọng.

Giá bất động sản vượt xa thu nhập

Một trong những vấn đề nổi bật nhất là giá bất động sản tăng nhanh hơn mức thu nhập của đa số người dân. Tại Hà Nội, có 712 dự án đang gặp vướng mắc, trong khi TP.HCM cũng có 220 dự án trì hoãn. Nhiều dự án mới gặp khó khăn về pháp lý, khiến việc xây dựng chậm tiến độ hoặc bị đình trệ kéo dài từ 10 đến 20 năm.

Thiếu căn hộ bình dân

Ở hai thành phố lớn, phân khúc căn hộ bình dân gần như biến mất. Báo cáo từ Hà Nội chỉ còn nhiều căn hộ trung cấp và cao cấp, với giá tăng cao và lượng giao dịch thấp. TP.HCM cũng tương tự, không còn nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Điều này khiến nhiều người khó tiếp cận nhà ở, dẫn đến tình trạng các khu đô thị và chung cư mini bị bỏ hoang.

Thủ tục đầu tư phức tạp

Việc triển khai các dự án mới gặp nhiều khó khăn do thủ tục pháp lý phức tạp và kéo dài. Nhà đầu tư phải đối mặt với nhiều bước quy trình đan xen các luật, thiếu sự liên thông giữa các cơ quan. Cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai và xây dựng chưa đạt hiệu quả, khiến thời gian hoàn thành hồ sơ thường vượt quá quy định.

Nhiều dự án bị đình trệ

Không chỉ ở hai thành phố lớn, nhiều khu đô thị và dự án nhà ở thương mại trên cả nước cũng gặp tình trạng ngưng thi công hoặc chậm tiến độ. Điều này không chỉ lãng phí nguồn lực mà còn làm tăng giá bất động sản do chi phí đầu tư cao hơn.

Giải pháp cần thiết

Đoàn giám sát Quốc hội khuyến nghị cần có các biện pháp cụ thể để giảm giá bất động sản, thúc đẩy phát triển nhà ở bình dân và đơn giản hóa thủ tục đầu tư. Đồng thời, cần đảm bảo rằng các dự án hoàn thành đúng tiến độ, cung cấp nhà ở chất lượng, phù hợp với nhu cầu của người dân.

Kết luận

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước nhiều thách thức lớn. Để đảm bảo sự phát triển bền vững và cân bằng, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chính phủ, doanh nghiệp và người dân. Quốc hội tiếp tục giám sát chặt chẽ để đảm bảo rằng ngành bất động sản phục vụ tốt nhất cho lợi ích của toàn xã hội.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map