Bản Tin Bất Động Sản:

Trong một chỉ đạo mới nhất mang tính định hướng cho toàn thị trường, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã chính thức yêu cầu Chính phủ bắt tay vào việc rà soát toàn diện, đề xuất sửa đổi ba bộ luật được xem là "xương sống" của ngành bất động sản, bao gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh Bất động sản. Động thái này xuất phát từ thực tiễn rằng sự thiếu đồng bộ, thậm chí mâu thuẫn, chồng chéo giữa các quy định trong những luật này và các luật liên quan khác đã và đang tạo ra nhiều "điểm nghẽn" pháp lý, gây khó khăn cho cả người dân, doanh nghiệp và các cơ quan quản lý.

Vậy, mục tiêu của lần "tổng rà soát" quy mô này là gì và nó sẽ thực sự tác động đến thị trường ra sao? Hãy cùng phân tích một cách đơn giản hơn ở phần dưới.

Tưởng tượng luật pháp bất động sản của mình giống như một mớ dây điện, gồm 3 sợi chính là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh Bất động sản. Lâu nay, 3 sợi dây này cộng thêm mấy sợi phụ (luật đầu tư, luật đấu thầu...) nó cứ quấn vào nhau, chỗ thì chập chờn, chỗ thì chồng chéo, "đá nhau" chan chát.

Hậu quả là:

• Người dân: Đi làm giấy tờ thì bị xoay như chong chóng, không biết nghe theo luật nào.
• Doanh nghiệp: Muốn làm dự án cũng bị tắc, không biết áp dụng quy định nào cho đúng.
• Thị trường: Cứ bị "nghẽn" lại, khó mà minh bạch, trôi chảy được.

Tin vui là gì?

Mấy "sếp lớn" ở Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thấy rõ cái "mớ bòng bong" này rồi và vừa "tuýt còi", yêu cầu Chính phủ phải ngồi lại, rà soát và gỡ rối toàn bộ.

Cụ thể là:

• Chỗ nào đang chồng chéo, mâu thuẫn -> phải sửa ngay cho nó khớp nhau.
• Chỗ nào chưa rõ ràng, dễ gây hiểu lầm -> phải viết lại cho nó trong sáng, dễ hiểu.
• Mục tiêu cuối cùng là làm cho bộ ba luật này "hòa thuận" với nhau và với các luật khác.

Túm lại, đây là một động thái "dọn dẹp nhà cửa" rất lớn của thượng tầng. Khi luật lệ được gỡ rối, rõ ràng và nhất quán, thì:

• Người mua, người bán như chúng ta sẽ yên tâm hơn, thủ tục nhanh gọn hơn.
• Thị trường sẽ khỏe mạnh, minh bạch hơn.
• Các nhà đầu tư cũng bớt được rủi ro "khó đỡ" từ trên trời rơi xuống.

Nói chung là một tín hiệu rất đáng mừng cho tất cả mọi người quan tâm đến nhà đất. Cứ hóng xem các "bộ não" sẽ gỡ rối ra sao trong thời gian tới nhé!