Bạn đang nắm giữ bất động sản hay chuẩn bị xuống tiền trong năm tới?

Luật Đất đai mới với những cột mốc 2025 - 2026 sẽ thay đổi hoàn toàn cách chúng ta định giá và quản lý tài sản.

Sổ đỏ đổi tên và cuộc cách mạng số hóa

Từ ngày 01/01/2025, mẫu sổ mới chính thức mang tên: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Đừng quá lo lắng nếu bạn đang giữ sổ cũ.

Sổ đỏ, sổ hồng cũ vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Bạn chỉ cần đổi khi thực sự có nhu cầu hoặc khi thực hiện các giao dịch mới.

Đặc biệt, việc bỏ sổ hộ khẩu giấy giúp quy trình hành chính gọn nhẹ hơn hẳn nhờ khai thác dữ liệu dân cư quốc gia.

Bảng giá đất hàng năm: Cuộc chơi sát giá thị trường

Đây là thay đổi "nặng ký" nhất.

Từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất sẽ được ban hành hàng năm thay vì chu kỳ 5 năm như trước.

Điều này đồng nghĩa với việc tình trạng "hai giá" sẽ dần biến mất. Chi phí thuế phí, tiền sử dụng đất sẽ tăng theo sát giá thị trường.

Nhưng ở chiều ngược lại, giá bồi thường khi thu hồi đất sẽ công bằng và minh bạch hơn cho người dân.

Cửa sáng cho đất không giấy tờ

Một tin vui cho những ai đang sở hữu đất chưa được cấp sổ.

Đất sử dụng trước 01/07/2014, nếu không vi phạm và phù hợp quy hoạch, sẽ được xem xét cấp sổ theo từng nhóm thời gian: trước 1980, 1980-1993 và 1993-2014.

Đây là cơ hội vàng để "hợp thức hóa" tài sản, tăng giá trị giao dịch cho những mảnh đất vốn đang nằm ngoài luồng pháp lý.

Đất nông nghiệp: Cơ hội cho canh tác quy mô lớn

Đất ruộng vườn cũng thoáng. Hạn mức tăng 15 lần. Dễ tích tụ, làm lớn. Hộ khẩu giấy bỏ đi. Mọi thứ nằm trên mạng. Làm sổ nhanh, gọn, nhẹ.

Quy định này mở đường cho các nhà đầu tư gom quỹ đất lớn để sản xuất quy mô công nghiệp.

Hiểu luật là cách tốt nhất để bảo vệ túi tiền và gia tăng lợi thế khi đầu tư.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng.

Hotline: 0901.266.199.

Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.