📣 [PHÁP LÝ MỚI] Đề xuất thuế 20% trên lợi nhuận bất động sản – Cần lưu ý gì?

⛔ Thay vì thuế 2% trên giá trị hợp đồng như hiện nay, Bộ Tài chính đang xem xét thuế 20% trên phần lợi nhuận thực tế (giá bán - giá mua) khi chuyển nhượng bất động sản.

✅ Điểm hợp lý:

• Chỉ người bán có lãi mới phải nộp thuế – công bằng hơn.

• Giúp minh bạch thị trường, giảm tình trạng “hai giá” để trốn thuế.

• Ngăn chặn đầu cơ, lướt sóng, tạo môi trường đầu tư lành mạnh.

⚠️ Nhà đầu tư cần lưu ý:

• Phải chứng minh được giá mua ban đầu và chi phí liên quan (nếu không sẽ dễ bị tính thuế trên “lợi nhuận ảo”).

• Nên lưu trữ kỹ hồ sơ giao dịch, chi phí sửa chữa, môi giới, thuế phí…

• Cẩn trọng với các giao dịch cũ không còn giấy tờ, có thể bị bất lợi nếu áp dụng thuế mới.

📌 Chiến lược an toàn:

• Ưu tiên bất động sản pháp lý rõ ràng, hồ sơ đầy đủ.

• Theo dõi sát dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) – dự kiến sẽ trình Chính phủ trong thời gian tới.

💬 Nếu bạn đang nắm giữ tài sản đã mua từ lâu, chưa rõ giá vốn hoặc thiếu chứng từ, hãy trao đổi ngay với cố vấn pháp lý để tránh rủi ro khi chính sách mới ban hành!