Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng, hãy cẩn trọng: thị trường đang lệch pha nghiêm trọng. Căn hộ dư cung, biệt thự khan hiếm – đây là thời điểm để bạn cân nhắc chiến lược. Sàn Đất Nền Hòa Xuân giúp bạn phân tích để không bỏ lỡ “mỏ vàng”!

Điểm Tin Chính:

• Căn hộ dư cung: 1.100 căn hộ mới mở bán trong 6 tháng đầu 2025, dự kiến thêm 12.300 căn từ nay đến 2027, giá trung bình 77 triệu đồng/m² (Savills Việt Nam).
• Tỷ lệ hấp thụ thấp: Chỉ 42% căn hộ được bán, báo hiệu áp lực cạnh tranh giá và thanh khoản kém.
• Biệt thự, đất nền khan hiếm: Chỉ 400 căn đất nền từ 3 dự án trong 2025; condotel “đóng băng” từ 2019 do vướng pháp lý.
• Hạ tầng thúc đẩy: Khu Thương mại Tự do (1.881 ha) và Cảng Liên Chiểu tạo tiềm năng tăng giá cho bất động sản ven biển.

Phân Tích:

Thị trường Đà Nẵng đang như một “chiếc hồ mất cân bằng”: sóng căn hộ dâng cao, nhưng biệt thự và đất nền lại cạn khô. Với hơn 1.100 căn hộ mới trong nửa đầu 2025 và 12.300 căn sắp ra mắt, phân khúc căn hộ đang đối mặt nguy cơ “bội thực”. Tỷ lệ hấp thụ 42% cho thấy nhà đầu tư thứ cấp sẽ khó bán lại, đặc biệt khi giá sơ cấp đã chạm 77 triệu đồng/m². Ngược lại, sự khan hiếm biệt thự và đất nền (chỉ 400 căn dự kiến trong 2025) là tín hiệu vàng cho nhà đầu tư săn cơ hội. Những khu vực gần các dự án hạ tầng lớn như Khu Thương mại Tự do hay Cảng Liên Chiểu sẽ hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Tuy nhiên, rủi ro pháp lý ở phân khúc condotel vẫn là “cơn đau đầu” cần theo dõi sát sao.

Lời Khuyên Từ Chuyên Gia Hòa Xuân:

• Nhà đầu tư nên ưu tiên đất nền hoặc biệt thự ven biển gần các dự án hạ tầng lớn để đón đầu tăng giá.
• Tránh “đu” căn hộ ở khu vực đông dự án mới để giảm rủi ro chôn vốn.
• Liên hệ ngay Sàn Đất Nền Hòa Xuân để nhận danh sách lô đất tiềm năng và phân tích quy hoạch chi tiết!

Tuyên Bố Miễn Trừ Trách Nhiệm:

Thông tin từ Sàn Đất Nền Hòa Xuân chỉ mang tính tham khảo, hỗ trợ tìm hiểu thị trường bất động sản. Chúng tôi không chịu trách nhiệm pháp lý cho quyết định đầu tư hoặc giao dịch dựa trên thông tin này. Quý khách nên tham khảo ý kiến chuyên gia tài chính, pháp lý trước khi quyết định.

Liên hệ để được tư vấn chi tiết, cá nhân hóa!