Nếu bạn vẫn tin vào những "tin gầm giường" để x2, x3 tài sản sau một đêm, hãy chậm lại một nhịp.

Cuộc chơi sắp đổi luật rồi.

Thời kỳ "tranh tối tranh sáng" của thị trường bất động sản đang đi vào hồi kết.

Khi hơn 61 triệu thửa đất được "lên số"

Năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ thí điểm vận hành hệ thống thông tin nhà ở quốc gia. Đừng nghĩ đây chỉ là chuyện hành chính giấy tờ.

Thực tế, một khối dữ liệu khổng lồ đã âm thầm được chuẩn hóa.

Theo số liệu từ Bộ Công an và Bộ TN&MT, hơn 61 triệu thửa đất và 567.000 căn hộ chung cư đã được định danh xong.

Điều này có nghĩa là gì?

Là mọi thông tin về pháp lý, giá cả, quy hoạch sẽ được phơi bày. Sân chơi của những đội lái thích "vẽ dự án trên giấy" hay giao dịch tù mù sẽ bị thu hẹp đáng kể.

Hết cửa "ăn bằng lần"

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS đã có một nhận định rất "đau" nhưng thật: Kỳ vọng lợi nhuận đột biến nhờ chênh lệch thông tin sẽ không còn nữa.

Khi dữ liệu minh bạch, miếng bánh lợi nhuận siêu ngạch sẽ biến mất.

Giá đất sẽ quay về giá trị thực, được quyết định bởi cung cầu chứ không phải bởi tin đồn.

"Thảm đỏ" đón dòng vốn ngoại

Nhưng nhìn ở góc độ đầu tư, đây lại là tin cực tốt.

Theo báo cáo của JLL, Việt Nam hiện chỉ đứng thứ 49/89 quốc gia về độ minh bạch bất động sản. Thứ hạng này khiến nhiều quỹ ngoại chùn tay.

Ông Richard Bloxam (Giám đốc JLL) khẳng định: Những thị trường có dữ liệu sạch và quy tắc rõ ràng sẽ dẫn đầu cuộc đua hút vốn.

Khi chúng ta minh bạch hơn, dòng tiền tỷ đô từ khối ngoại sẽ tự tin giải ngân.

Tốc độ là tiền bạc

Một điểm cộng lớn nữa là tính thanh khoản.

Hiện tại, chúng ta mất trung bình 45 - 60 ngày để hoàn tất thủ tục sang tên, đóng thuế. Quá lâu để xoay vòng vốn.

Với hệ thống mới, mục tiêu là rút ngắn quy trình xuống chỉ còn 1 - 3 ngày.

Hãy tưởng tượng tốc độ dòng tiền sẽ nhanh thế nào khi thời gian chết được loại bỏ.

Tóm lại: Thị trường sắp tới sẽ rất "khó ở" với dân đầu cơ chụp giật, nhưng lại cực kỳ "chiều chuộng" những nhà đầu tư bài bản, đi đường dài.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng.

Hotline: 0901.266.199.

Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.