Giá nhà đất tăng phi mã thời gian qua khiến không ít người phải "chóng mặt".

Mới đây, tại phiên họp Chính phủ thường kỳ, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chỉ đạo quyết liệt việc kiểm soát giá bất động sản. Mục tiêu cốt lõi là không để xảy ra tình trạng bong bóng, đồng thời đảm bảo người dân có khả năng tiếp cận nhà ở thực.

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, giá chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM đã tăng liên tục trong 20 quý vừa qua. Có những khu vực giá tăng từ 30% đến 50% chỉ trong vòng một năm. Đây là những con số biết nói, cho thấy áp lực tài chính đè nặng lên vai người mua thực lớn đến mức nào.

1. Sự thật về con số: chung cư đã tăng giá 20 quý liên tiếp

Không còn là dự báo, báo cáo từ Bộ Xây dựng xác nhận giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng ròng rã suốt 5 năm qua. Có những nơi vọt lên 30-50% chỉ trong 12 tháng. Thủ tướng nhấn mạnh: "Không để giá bất động sản tăng bất thường".

Lời khuyên: Đừng lao vào những dự án đang bị đẩy giá theo tâm lý đám đông. Khi Chính phủ đã "gọi tên", đỉnh giá ảo chính là nơi dễ sụt hố nhất.

2. Chặn đứng kịch bản "thổi giá" qua đấu giá đất

Trò chơi trả giá cao ngất rồi bỏ cọc để kích giá khu vực xung quanh sẽ bị sờ gáy. Thủ tướng yêu cầu thanh tra, kiểm tra kỹ hoạt động đấu giá đất để tránh trục lợi.

Lời khuyên: Những khu vực "sốt đất" nhờ đấu giá sẽ sớm hạ nhiệt. Đây là lúc dòng tiền quay về với những tài sản có giá trị sử dụng thật, pháp lý minh bạch thay vì đi theo những cơn sóng ảo.

3. Ưu tiên dòng tiền vào nhà ở thực và lãi suất thấp

Chính phủ đang ép các ngân hàng phải giảm chi phí để hạ lãi suất cho vay. Mục tiêu là dồn lực cho nhà ở xã hội và các dự án đáp ứng nhu cầu ở ngay của người dân.

Lời khuyên: Đây là tín hiệu cực tốt cho người mua nhà lần đầu hoặc nhà đầu tư tích sản. Phân khúc nhà ở giá trị thực sẽ là "vịnh tránh bão" an toàn nhất trong năm 2026.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng.

Hotline: 0901.266.199.

Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.