Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang rơi vào tình trạng đầy thách thức, với nhiều vấn đề nổi cộm cần được giải quyết kịp thời. Một trong những vấn đề lớn nhất chính là việc giá bất động sản tăng cao bất thường. Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, giá nhà đất đã vượt xa khả năng chi trả của người dân. Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này không chỉ từ việc đầu cơ, mà còn từ nguồn cung khan hiếm và tác động của các môi giới đang có xu hướng đẩy giá lên cao.

Mất cân đối cung cầu cũng là một yếu tố nghiêm trọng khác. Thực tế thị trường đang dư thừa nhiều dự án cao cấp, trong khi nhu cầu về nhà ở bình dân và nhà ở xã hội dành cho người lao động thu nhập thấp vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ. Sự tập trung vào phân khúc cao cấp trong giai đoạn 2015-2021 với các dự án condotel và officetel đã tạo ra sự thiếu hụt nghiêm trọng cho phân khúc bình dân.

Bên cạnh đó, dự án chậm tiến độ và vướng mắc pháp lý là những rào cản lớn. Hàng trăm dự án ở Hà Nội và TP.HCM rơi vào trạng thái đình trệ, không thể triển khai đúng tiến độ. Việc chậm định giá đất đã góp phần tạo ra sự trì trệ cho nhiều dự án đang trong tình trạng chờ đợi.

Khó khăn trong tiếp cận vốn cũng là một vấn đề đáng lo ngại. Các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều trở ngại trong việc huy động nguồn vốn tín dụng, đặc biệt là khi lãi suất vẫn ở mức cao. Phát hành trái phiếu doanh nghiệp trở thành nguồn huy động chính, nhưng điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư.

Cuối cùng, tình trạng đầu cơ và thao túng thị trường khiến cho giá bất động sản có thể tăng "nóng" hoặc hoàn toàn ngừng giao dịch. Các phiên đấu giá đất đôi khi bị lợi dụng, dẫn đến việc tạo ra các cơn "sốt" giá.

Để cải thiện tình trạng này, nhiều giải pháp cần được xem xét. Ban hành chính sách thuế bất động sản nhằm quản lý người sở hữu nhiều tài sản và ngăn chặn đầu cơ là bước đi quan trọng. Ngoài ra, điều tiết thị trường và đa dạng hóa sản phẩm cũng có thể giúp tăng cung nhà ở phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người dân. Cần hình thành cơ chế quản lý sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp và ngăn chặn các hoạt động thao túng để thị trường có sự minh bạch và bền vững hơn.

Tình hình hiện tại của thị trường bất động sản Việt Nam là bài toán cần giải quyết khẩn trương, nếu không sẽ tạo ra những hệ luỵ nặng nề cho nền kinh tế.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map