Trong khi thị trường chung vẫn giữ thái độ thận trọng, thì những chiếc cần cẩu lớn đã bắt đầu hoạt động trở lại tại các vị trí đắc địa nhất.

Không ồn ào truyền thông như giai đoạn sốt đất, sự chuyển động lần này mang màu sắc của những toan tính dài hạn và thực tế hơn.

Sự trở lại của những "người khổng lồ"

Theo thông tin ghi nhận từ báo Tiền Phong, thị trường cuối năm chứng kiến sự nhập cuộc đồng loạt của các doanh nghiệp lớn với các dự án quy mô nghìn tỷ đồng.

Điểm danh những cái tên đáng chú ý đang "phả hơi nóng" vào thị trường:

• Tại Đà Nẵng: Tập đoàn Sun Group đã khởi công tổ hợp The Symphony (thuộc dự án Sun Symphony Residence). Đây là động thái cho thấy phân khúc bất động sản hạng sang ven sông Hàn vẫn có lối đi riêng.
• Tại Hải Phòng: DojiLand cũng chính thức khởi công dự án tháp kim cương Golden Crown Hai Phong.
• Bối cảnh chung: Nhiều dự án hạ tầng và nhà ở tại Bình Dương, TP.HCM cũng đang rục rịch tái khởi động để đón điểm rơi của các bộ Luật mới (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS) có hiệu lực đầy đủ vào năm 2025.

Góc nhìn đa chiều: Cơ hội hay Thách thức?

Rõ ràng, việc các chủ đầu tư lớn "xuống tiền" làm dự án lúc này cho thấy họ có niềm tin vào chu kỳ mới. Họ có dữ liệu, có tiềm lực tài chính để đi đường dài.

Tuy nhiên, dưới góc độ của người mua, câu chuyện lại cần được nhìn nhận kỹ lưỡng hơn.

Nguồn cung chất lượng đang quay trở lại, đó là tin tốt. Nhưng liệu sức cầu của thị trường có hấp thụ kịp mức giá của các dự án phân khúc cao cấp này không? Hay đây chỉ là cuộc chơi riêng của những nhà đầu tư có dòng vốn nhàn rỗi cực lớn?

Câu hỏi dành cho bạn

Thay vì vội vàng "xuống tiền" theo đám đông, đây là lúc bạn nên tự đặt ra những câu hỏi phản biện:

 1. Tại sao các "ông lớn" lại chọn thời điểm này để khởi công, dù lãi suất và thanh khoản thị trường thứ cấp chưa thực sự bùng nổ?

 2. Liệu mức giá mở bán của các dự án mới này có thiết lập một mặt bằng giá mới cho cả khu vực xung quanh không?

 3. Và quan trọng nhất: Dòng tiền của bạn là ngắn hạn hay dài hạn để có thể đồng hành cùng tiến độ xây dựng của những dự án nghìn tỷ này?

Thị trường luôn có cơ hội, nhưng chỉ dành cho những ai có sự quan sát thấu đáo.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng. Hotline: 0901.266.199. Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.