Đi làm 5 năm, thu nhập 12–15 triệu/tháng tưởng đã ổn định, nhưng với nhiều bạn trẻ Đà Nẵng, căn hộ chung cư vẫn chỉ là “ước mơ để dành”. Những chia sẻ của chị Thuận (12 triệu/tháng) hay anh Đức (15 triệu/tháng) phản ánh một thực tế chung: giá nhà đang bỏ xa tốc độ tăng lương.

Theo số liệu của VARS IRE, quý II/2025, giá căn hộ tại Đà Nẵng đã tăng gần 70% so với năm 2019, trong khi mức thu nhập của người lao động chỉ nhích lên vài phần trăm mỗi năm. Khoảng cách này khiến ngay cả nhóm thu nhập khá cũng khó xoay xở khoản vay mua nhà.

Một căn hộ tầm trung tại trung tâm Đà Nẵng hiện có giá từ 2,5–3,5 tỉ đồng. Với mức lương 15 triệu, kể cả trả góp 20 năm, người mua vẫn phải gánh nặng tài chính lớn, chưa kể chi phí sinh hoạt, con cái. Điều này lý giải vì sao nhiều người trẻ chọn tiếp tục thuê nhà, hoặc chờ cơ hội từ các dự án nhà ở xã hội, NOXH.

Dù vậy, bức tranh không hoàn toàn u ám. Thị trường đang phát triển nhiều dự án mới, bao gồm cả phân khúc nhà ở xã hội. Với chính sách vay ưu đãi, người mua có thể cân nhắc lựa chọn phù hợp hơn, thay vì chỉ nhắm đến căn hộ thương mại đắt đỏ.

Điểm mấu chốt: Người mua trẻ cần xác định rõ sức chịu đựng tài chính của mình, đồng thời theo dõi sát các chính sách NOXH, quỹ đất 20% trong dự án mới. “Ở thuê trước – tích lũy sau” có thể là giải pháp khôn ngoan, thay vì lao vào một khoản nợ kéo dài hàng chục năm.