• Việt Nam đang được xem là thị trường bất động sản rất hấp dẫn với nhà đầu tư quốc tế.
• Các tập đoàn ngoại không còn "thăm dò" mà đang vào rất sâu bằng cách mua đất, mua cổ phần, hợp tác dự án quy mô lớn.
• Dòng vốn này sẽ làm thị trường chuyên nghiệp hơn, nâng tiêu chuẩn dự án và chất lượng sống.
• Nhưng đồng thời cũng tạo áp lực rất lớn lên các doanh nghiệp bất động sản nội địa yếu vốn hoặc làm ăn thiếu bài bản.

Trong khi người bình thường nhìn vào số liệu FDI đổ vào bất động sản chỉ thấy những con số nghìn tỷ khô khan, dân đầu tư sành sỏi lại đọc ra một cuộc đại hải chiến giành giật thị phần mang tính chiến lược trong 10–20 năm tới.

Khi các tập đoàn lớn như CapitaLand, Gamuda hay Mitsubishi liên tục thâu tóm các quỹ đất sạch tại Bình Dương, TP.HCM hay Hải Phòng, họ không đơn thuần là mua đất. Thực tế, các đại bàng quốc tế đang chấp nhận chi đậm để thâu tóm các dự án đã hoàn thiện thủ tục nhằm tiết kiệm 3–5 năm chờ đợi pháp lý. Họ đang đặt cược dòng vốn khổng lồ vào tốc độ đô thị hóa và nhu cầu sở hữu không gian sống chuẩn mực của tầng lớp trung lưu Việt Nam trong dài hạn.

• Năm 2025, bất động sản thu hút hơn 6,2 tỷ USD vốn FDI, chiếm gần 20% tổng FDI của Việt Nam.
• Singapore dẫn đầu dòng vốn với các tên tuổi như CapitaLand, Keppel Land:
  • CapitaLand chi khoảng 533 triệu USD mua một phần dự án ở Bình Dương.
  • Keppel Land đang vận hành hơn 20 dự án với gần 7.000 căn hộ cao cấp.
• Gamuda Land (Malaysia) đã thực hiện 6 thương vụ lớn với tổng vốn hơn 5 tỷ USD.
• Các tập đoàn Nhật như Mitsubishi, Tokyu Land, Nomura, Nishitetsu cũng liên tục mua dự án và hợp tác phát triển tại TP.HCM, Hải Phòng...
• Dragon Capital và cả Trump Organization cũng tham gia các thương vụ liên quan bất động sản và sân golf cao cấp.