Chờ đợi đất nền tăng giá không còn là chiến lược duy nhất. Giữa lúc thị trường mua bán còn ảm đạm, một phân khúc đang lặng lẽ "thăng hoa" và mang lại câu trả lời cho bài toán dòng tiền đều đặn: Bất động sản cho thuê.

Vòng Quay Dòng Tiền Đã Khởi Động Trở Lại

Báo cáo thống kê chỉ ra một tín hiệu không thể bỏ qua: Lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê trong 9 tháng đầu năm 2025 đã tăng hơn 40% so với cùng kỳ. Nhu cầu này đến từ sinh viên, lao động nhập cư, và đặc biệt là chuyên gia nước ngoài quay lại Việt Nam. Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho thấy nhu cầu ở thực đã quay về mức cao.

Điều này kéo theo sự phục hồi về giá. Tại các khu vực trung tâm, giá thuê đã tăng trở lại 10–15% sau giai đoạn dài sụt giảm. Thậm chí, các dự án căn hộ dịch vụ cao cấp do nhà đầu tư nước ngoài vận hành vẫn giữ được công suất thuê caovới hợp đồng dài hạn (6 tháng đến 1 năm).

Tư Duy Mới: Thu Lợi Từ Giá Trị Sử Dụng Thực

Nhà đầu tư chuyên nghiệp không còn "ôm" đất nền chờ đợi. Họ đang chuyển hướng sang các mô hình tạo dòng tiền thực như căn hộ dịch vụ, nhà trọ cao cấp, hoặc căn hộ mini. Đây là sự dịch chuyển logic, bởi nó thỏa mãn động lực cốt lõi của nhà đầu tư: đảm bảo sự ổn định tài chính và lợi nhuận chắc chắn.

Xu hướng “thuê thay vì mua” đang tăng nhanh do giá bán căn hộ vượt quá khả năng chi trả của nhiều người trẻ và chuyên gia. Điều này tạo ra một thị trường thuê bền vững, nơi lợi nhuận không chỉ đến từ sự tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn, mà còn từ lợi nhuận hoạt động hàng tháng.

Để khai thác tối đa tiềm năng này, các chuyên gia nhấn mạnh yêu cầu chuyên nghiệp hóa: đầu tư vào trải nghiệm sống(chất lượng phòng ốc, dịch vụ) thay vì chỉ dựa vào vị trí hay giá rẻ. Một tư duy kinh doanh chuyên nghiệp, chú trọng chất lượng sẽ đảm bảo công suất thuê ổn định và tạo dòng tiền bền vững cho nhà đầu tư.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng. Hotline: 0901.266.199. Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.