Hơn 1.752 tỉ đồng và cái tên bất ngờ đứng sau khu đất vàng pháo hoa Đà Nẵng

CON SỐ NÓI LÊN ĐIỀU GÌ?

Khu đất rộng 48.075m² tại phường Ngũ Hành Sơn sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi nằm ngay trung tâm tổ chức Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng.

Chính vì vậy, mức giá khởi điểm đưa ra đã ở mức "không phải ai cũng dám vào" với 36.428.000 đồng/m², đẩy tổng giá trị sàn lên hơn 1.751,2 tỉ đồng. Thực tế chứng minh đây hoàn toàn là cuộc chơi của những "tay to" khi chỉ có vỏn vẹn 3 tổ chức, cá nhân đủ năng lực nộp hồ sơ tham gia.

Kết quả trúng giá chung cuộc được công bố là 36.458.000 đồng/m², nghĩa là chỉ cao hơn mức khởi điểm đúng 30.000 đồng/m² và tương đương mức chênh lệch thực tế chỉ hơn 1,4 tỉ đồng. Một con số "sát ván" đến kinh ngạc, cho thấy các bên tham gia đã thực hiện những phép tính toán cực kỳ kỹ lưỡng, không một ai muốn trả thừa dù chỉ một đồng.

CÁI TÊN BẤT NGỜ LÀ AI?

Đơn vị xuất sắc trúng đấu giá chính là Công ty TNHH Công viên Châu Á, một cái tên đã quá gắn liền với Asia Park, khu vui chơi giải trí biểu tượng ngay tại Đà Nẵng.

Thông tin này gây bất ngờ lớn cho thị trường bởi đây không phải một tập đoàn bất động sản "thuần túy", cũng không phải một nhà phát triển sừng sỏ đến từ Hà Nội hay TP.HCM đổ về. Thay vào đó, thắng lợi thuộc về một doanh nghiệp bản địa, người đang vận hành và am hiểu từng tấc đất ngay trên chính khu vực này. Họ không phải người ngoài "đến mua rồi đi", mà rõ ràng đang mở rộng sân chơi ngay trên sân nhà.

Với tổng vốn đầu tư dự án dự kiến lên tới gần 10.750 tỉ đồng, đây chắc chắn là canh bạc lớn nhất và mang tính bước ngoặt trong lịch sử phát triển của Công viên Châu Á.

VÀ PHÍA SAU CON SỐ ĐÓ LÀ GÌ?

Không dừng lại ở quy mô của một khu đất thông thường, nơi đây được định hướng trở thành trung tâm kinh tế ban đêmsầm uất, đi kèm cơ sở lưu trú hạng sang – siêu sang mang thương hiệu quốc tế.

Song song với đó, dự án sẽ mang lại hàng loạt hạ tầng công cộng giá trị cho thành phố như: sàn cảnh quan ven sông Hàn, công viên cây xanh và mở rộng nhiều tuyến đường huyết mạch xung quanh. Nói cách khác, đây là một bài toán quy hoạch lý tưởng: dòng vốn của một doanh nghiệp, nhưng người hưởng lợi trực tiếp là cả một vùng đô thị.