Điểm tin nhanh

• Đất nền Đà Nẵng bật giá 68% trong quý III/2025 Znews.vn+2Laodong
• Dư nợ tín dụng BĐS > 4,1 triệu tỷ, tăng 17% so cuối 2024 cafef
• Đề xuất vay tối đa 50% cho nhà thứ 2, 30% cho căn thứ 3 (Đang lấy ý kiến) TUOI TRE ONLINE+1

Chuyện gì đang diễn ra?

Thị trường đất nền Đà Nẵng đang ghi nhận một đợt tăng giá rất mạnh trong quý III/2025 – theo Znews, mức tăng lên tới 68% so cùng kỳ năm trước.  (nguồn Znews)

Song song đó, tín dụng vào BĐS tiếp tục mở rộng: Ngân hàng Nhà nước công bố dư nợ tín dụng BĐS tính đến 31/7/2025 vượt 4,1 triệu tỷ đồng, tăng ~17% so với cuối năm 2024. (nguồn cafef)

Trước áp lực từ đà tăng nóng, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo hạn mức vay: với nhà thứ 2, chỉ được vay tối đa 50%; với nhà thứ 3 trở lên, tối đa 30%. (TUOI TRE ONLINE)

Số liệu & mốc thời gian

• Quý III/2025: Đất nền Đà Nẵng tăng 68% so với cùng kỳ năm trước Znews.vn
• 31/7/2025: Dư nợ tín dụng BĐS > 4,1 triệu tỷ đồng cafef
• 12/10/2025: Báo Tuổi Trẻ đưa tin đề xuất hạn mức vay nhà thứ 2/3 TUOI TRE ONLINE

Ý nghĩa với Hòa Xuân / Nam Hòa Xuân

• Người mua lô đất Hòa Xuân cần đánh giá kỹ “cửa vay” của ngân hàng trong kịch bản siết hạn mức vay thứ 2 / thứ 3.
• Lô đất có pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ rõ ràng sẽ vượt “vòng lọc” tự nhiên trong bối cảnh vốn bị kiểm soát.
• Nếu vốn vay hạn chế, người mua có thể phải tăng vốn tự có hoặc tối ưu lựa chọn lô giá phù hợp hơn.

Nhìn về 1–3 tháng tới

Nếu đề xuất hạn mức vay trở thành chính sách chính thức, thị trường có thể hạ nhiệt ở phân khúc lướt, chuyển trọng tâm vào các lô có giá hợp lý, pháp lý rõ ràng. Các lô còn nhiều rủi ro sẽ phải chịu áp lực thanh khoản.

Liên hệ Sàn Đất Nền Hòa Xuân — chuyên sâu Hòa Xuân & Nam Hòa Xuân (Sun Group).

📞 Hotline/Zalo: 0901.266.199 để nhận báo cáo cá nhân hóa & cảnh báo rủi ro sớm.