Nếu bạn vẫn mơ về kịch bản "sáng mua chiều bán" lãi ngay trăm triệu như giai đoạn sốt nóng trước đây, thị trường năm 2026 sẽ là một gáo nước lạnh.

Năm nay, đất nền bước vào một cuộc thanh lọc khắc nghiệt.

Nghịch lý về giá: Khó giảm sâu nhưng đừng mơ lãi nhanh

Nhiều nhà đầu tư đang cầm tiền chờ "bắt đáy", nhưng đáy ở đâu khi mọi chi phí đầu vào đều tăng?

Tiền sử dụng đất, chi phí hạ tầng, giá vật liệu xây dựng và đặc biệt là việc áp dụng bảng giá đất mới đã thiết lập một "nền giá cứng". Theo nhận định từ giới chuyên gia, giá đất nền sẽ khó giảm sâu.

Tuy nhiên, biên độ tăng giá sẽ bị nén lại. Sẽ không còn những cú bật tăng dựng đứng. Biểu đồ giá năm 2026 sẽ đi ngang hoặc nhích nhẹ, thử thách sự kiên nhẫn của bất kỳ ai quen thói quen "đánh nhanh thắng nhanh".

"Vàng thau" lẫn lộn: Chọn sai chỗ là chôn vốn

Dòng tiền năm 2026 cực kỳ kén chọn. Nó sẽ chỉ chảy về những nơi "mắt thấy, tay sờ":

• Nhóm an toàn: Các khu vực gắn liền với trục phát triển thực tế như Tây Bắc, Nam Hòa Xuân hoặc các khu đô thị đã có dân cư hiện hữu, hạ tầng xong xuôi. Đây là nơi giữ giá tốt và thanh khoản ổn.
• Nhóm rủi ro: Đất "ăn theo" tin đồn quy hoạch, pháp lý mập mờ hay nằm đồng không mông quạnh. Những khu vực này đang đối mặt nguy cơ "đóng băng" cục bộ.

Đất nền 2026 không dành cho những tay mơ thiếu vốn. Đây là sân chơi của những nhà đầu tư có tầm nhìn trung – dài hạn, sẵn sàng chờ đợi giá trị gia tăng theo tốc độ đô thị hóa thực tế.

Chậm lại một nhịp để quan sát, vì lúc này, bảo toàn vốn quan trọng hơn là liều mình kiếm lãi.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng.

Hotline: 0901.266.199.

Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.