Trong khi nhiều thị trường còn đang dò xét, Đà Nẵng vừa chính thức khởi động một "động cơ tăng trưởng" mới có khả năng định hình lại bản đồ bất động sản khu vực. Việc Sun Group khởi công phân khu đầu tiên trong Khu Phi Thuế Quan (Free Trade Zone) đầu tiên của Việt Nam không chỉ là tin tức, mà là một tín hiệu đầu tư dài hạn mà giới sành sỏi không thể bỏ qua.

1. "Luật chơi" mới được bảo chứng bởi chính sách

Khu Phi Thuế Quan Đà Nẵng, được thành lập theo Quyết định 1142/QĐ-TTg, không phải là một dự án thông thường. Với quy mô lên tới 1.881 ha, đây là một mô hình kinh tế hiện đại được kỳ vọng trở thành cửa ngõ giao thương của cả miền Trung và là mắt xích trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Đối với nhà đầu tư, đây là sự bảo chứng vững chắc nhất về tầm nhìn và cam kết phát triển hạ tầng đồng bộ của chính phủ. Dòng vốn đổ vào đây trong tương lai sẽ không chỉ đến từ các doanh nghiệp trong nước mà còn từ các tập đoàn quốc tế đang tìm kiếm một "cứ điểm" sản xuất, logistics mới tại Đông Nam Á.

2. Hiệu ứng lan tỏa từ "hệ sinh thái" tỷ đô

Sun Group, với vai trò là nhà đầu tư tiên phong, đã được chấp thuận đầu tư vào các phân khu 5, 6, 7 với tổng diện tích 645 ha. Đặc biệt, phân khu số 5 tại chân núi Bà Nà sẽ tập trung vào dịch vụ thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, y tế và mua sắm miễn thuế.

Đây chính là mảnh ghép còn thiếu, tạo ra một hệ sinh thái khép kín: du khách từ Sun World Bà Nà Hills (vốn đã đón hàng triệu lượt khách/năm) sẽ dễ dàng kết nối, chi tiêu và lưu trú tại khu thương mại dịch vụ ngay dưới chân núi. Mô hình này không chỉ tối đa hóa lợi nhuận từ du lịch mà còn tạo ra một lực đẩy cộng hưởng cực lớn cho bất động sản khu vực lân cận, đặc biệt là các xã thuộc huyện Hòa Vang và phường Liên Chiểu. Giá trị bất động sản sẽ không còn phụ thuộc vào các cơn "sốt ảo" mà được neo vào dòng tiền thật từ hoạt động thương mại, dịch vụ.

3. Tầm nhìn vượt ra ngoài một dự án

Khu Phi Thuế Quan chỉ là bước đi đầu tiên. Kế hoạch này được tích hợp với một siêu quy hoạch khác là Trung tâm Tài chính Quốc tế. Sự kết hợp này sẽ biến Đà Nẵng thành một hệ sinh thái kinh tế năng động, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao và giới chuyên gia quốc tế đến sinh sống và làm việc. Nhu cầu về nhà ở, văn phòng, và các bất động sản thương mại cao cấp sẽ là tất yếu. Các mô hình thành công tại Singapore hay Dubai đều cho thấy, nơi nào có cơ chế mở và dòng vốn lớn đổ về, nơi đó bất động sản sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới.

Kết luận:

Sự kiện khởi công Khu Phi Thuế Quan không chỉ tạo ra một điểm nóng mới, mà còn thay đổi cuộc chơi tại Đà Nẵng. Thay vì lướt sóng ngắn hạn, đây là thời điểm các nhà đầu tư nên nhìn vào bức tranh lớn và tiềm năng tăng trưởng được bảo chứng bởi những quy hoạch tầm cỡ quốc gia. Dòng tiền thông minh sẽ tìm đến những nơi có tầm nhìn rõ ràng, và Đà Nẵng đang chứng tỏ mình là một điểm đến như vậy.