Sông Hàn đã chật. Nếu bạn vẫn đang mải mê tìm kiếm đất nền trung tâm, có lẽ bạn đã lỡ mất nhịp sóng mới của những "thợ săn" sành sỏi.

Theo dữ liệu từ Doanh nghiệp & Tiếp thị, quỹ đất ven sông Hàn hiện đã đạt trạng thái bão hòa (land bank saturation). Các vị trí đẹp nhất đã bị phủ kín bởi cao tầng và công trình công vụ. Cơ hội để sở hữu một bất động sản mặt nước tại đây không chỉ đắt đỏ, mà còn cực kỳ khan hiếm.

Thị trường đang chứng kiến một cuộc "dời đô" âm thầm nhưng quyết liệt về phía Đông Nam, trọng tâm là quận Ngũ Hành Sơn.

Tại sao lại là nơi này?

Câu trả lời nằm ở lợi thế "kề sông, cận biển".

Sự giao thoa giữa sông Cổ Cò, sông Cái và bờ biển phía Đông tạo nên một hệ sinh thái mặt nước không đâu có được.

Đây dự đoán sẽ là "vùng đất hứa" tiếp theo của Đà Nẵng trong giai đoạn 2025 - 2030.

Thay vì kiểu phân lô bán nền lỗi thời, xu hướng hiện nay gọi tên các "đô thị bán đảo" (Semi-island).

Những khu vực như Hòa Xuân, Hòa Quý với địa thế 3 mặt hướng thủy đang trở thành "thỏi nam châm".

Giới trung - thượng lưu không còn chỉ mua nhà để ở. Họ mua không gian sống tận hưởng (wellness living). Tiêu chuẩn mới rất khắt khe: mật độ xây dựng phải thấp, diện tích cây xanh mặt nước phải lớn và tính riêng tư là tuyệt đối.

Dòng tiền thông minh luôn đi trước một bước.

Khi trung tâm đã quá tải, các đô thị tích hợp tại Đông Nam chính là nơi giá trị bền vững được thiết lập.

Tóm lại:

 1. Sông Hàn là di sản, Đông Nam là tương lai: Quỹ đất trung tâm đã đóng băng, dư địa tăng trưởng thực sự đang nằm ở phía Ngũ Hành Sơn.

 2. "Bán đảo" là chuẩn sống mới: Giới giàu đang bỏ nhà phố để tìm về không gian 3 mặt hướng thủy, đề cao sự biệt lập và sức khỏe.

 3. Mặt nước không đẻ thêm: Bất động sản ven sông luôn tăng giá nhanh hơn nội đô, sở hữu ngay khi thị trường mới bắt đầu chu kỳ dịch chuyển.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng.

Hotline: 0901.266.199.

Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.