Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình đã ký ban hành Quyết định số 1088/QĐ-TTg ngày 2/10/2024, phân công nhiệm vụ triển khai thực hiện Nghị quyết số 136/2024/QH15 về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng. Đây là bước tiến quan trọng, mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản và các nhà đầu tư.

Những điểm nhấn quan trọng trong quyết định:

 • Bộ Nội vụ được giao chủ trì, trước ngày 30/11/2024, hoàn thành việc xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định về tổ chức và hoạt động của Ủy ban nhân dân quận, phường; chế độ trách nhiệm của Chủ tịch UBND quận, phường; quy trình bầu cử, tuyển dụng, quản lý công chức; và quy trình lập dự toán, chấp hành, quyết toán ngân sách quận, phường tại Đà Nẵng.
 • Bộ Xây dựng phải trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định thí điểm về phân cấp và trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng và đô thị Đà Nẵng trước ngày 15/10/2024.
 • UBND thành phố Đà Nẵng trong tháng 12/2024 phải hoàn thành Đề án và hồ sơ thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng, gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định. Đồng thời, xây dựng hồ sơ dự thảo Quyết định bổ sung chức năng quản lý Khu thương mại tự do cho Ban quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, gửi Bộ Nội vụ thẩm định trong quý IV năm 2024.
 • Bộ Kế hoạch và Đầu tư sẽ thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định về thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng trong quý IV năm 2024 - quý I năm 2025.
 • Bộ Tài chính và Bộ Công Thương được giao nhiệm vụ ban hành các văn bản quy định thủ tục hải quan, kiểm tra, giám sát hàng hóa và cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa cho doanh nghiệp trong Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Nhận định và kỳ vọng:

Việc thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng là một bước đột phá, hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích to lớn cho kinh tế và thị trường bất động sản khu vực.

1. Thu hút đầu tư mạnh mẽ:
• Kỳ vọng: Với các chính sách ưu đãi đặc biệt, khu thương mại tự do sẽ thu hút lượng lớn vốn đầu tư cả trong và ngoài nước, đặc biệt từ các tập đoàn đa quốc gia.
• Tác động: Nhu cầu về bất động sản công nghiệp, kho bãi, văn phòng và dịch vụ tăng cao, mở ra cơ hội lớn cho các nhà phát triển và đầu tư bất động sản.
2. Phát triển hạ tầng đồng bộ:
• Kỳ vọng: Để đáp ứng nhu cầu của khu thương mại, hạ tầng giao thông, viễn thông và tiện ích sẽ được đầu tư nâng cấp toàn diện.
• Tác động: Giá trị bất động sản trong khu vực và lân cận sẽ gia tăng đáng kể, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
3. Tăng cường sức hút lao động và dân số:
• Kỳ vọng: Sự phát triển kinh tế sẽ thu hút một lượng lớn lao động chất lượng cao, chuyên gia và doanh nhân đến sinh sống và làm việc.
• Tác động: Nhu cầu về nhà ở, giáo dục, y tế và dịch vụ giải trí sẽ bùng nổ, thúc đẩy phát triển đa dạng các loại hình bất động sản.
4. Nâng cao vị thế quốc tế của Đà Nẵng:
• Kỳ vọng: Đà Nẵng sẽ trở thành trung tâm kinh tế, thương mại và logistics quan trọng của khu vực Đông Nam Á.
• Tác động: Thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho hợp tác và phát triển.

Khuyến nghị cho nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Chủ động nắm bắt cơ hội: Đầu tư sớm vào các dự án bất động sản có tiềm năng tại Đà Nẵng để đón đầu làn sóng phát triển.
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Xem xét đầu tư vào nhiều phân khúc như bất động sản công nghiệp, thương mại, nhà ở và du lịch để tối ưu hóa lợi nhuận.
• Hợp tác chiến lược: Tìm kiếm đối tác địa phương uy tín để hiểu rõ thị trường và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.
• Cập nhật thông tin liên tục: Theo dõi sát sao các chính sách, quy hoạch và biến động thị trường để đưa ra quyết định kịp thời và chính xác.

Kết luận:

Chủ trương thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng là động lực mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản của thành phố. Với vị trí địa lý chiến lược, chính sách ưu đãi và sự quan tâm đặc biệt từ Chính phủ, Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội vàng để bứt phá và khẳng định vị thế trên bản đồ kinh tế khu vực. Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư và doanh nghiệp hoạch định chiến lược, nắm bắt cơ hội và góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố.