Dân đầu tư hay người mua ở đều ngại nhất cảnh hồ sơ "ngâm" từ xã lên huyện.

Tin vui là từ ngày 1/7/2026, Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức "cởi trói" cho thủ tục này.

Quyền lực mới tại cấp cơ sở

Thay vì phải đợi hồ sơ luân chuyển qua nhiều tầng nấc trung gian, giờ đây Chủ tịch UBND cấp xã đã có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình và cá nhân trong một số trường hợp cụ thể.

Trước đây, quyền này thuộc về UBND cấp huyện hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Việc thay đổi này không chỉ là cắt giảm thủ tục. Nó là sự thừa nhận thực tế: Chủ tịch xã là người sát dân nhất.

Họ nắm rõ nguồn gốc đất, biết rõ ai đang tranh chấp và quá trình sử dụng đất diễn ra thế nào.

Ba lợi ích sát sườn cho túi tiền của bạn

Đầu tiên là thời gian. Quy trình rút ngắn đồng nghĩa với việc thanh khoản tài sản nhanh hơn.

Thứ hai là tính minh bạch. Khi trách nhiệm cá nhân của người đứng đầu địa phương được gắn chặt với con dấu trên sổ đỏ, các sai sót do "thiếu thông tin" sẽ giảm đi đáng kể.

Cuối cùng, đây là bước đệm để thị trường minh bạch hóa pháp lý ngay từ cấp cơ sở.

Dữ liệu từ Bộ Xây dựng và các đơn vị quan trắc thị trường đều cho thấy: Pháp lý càng nhanh, dòng tiền đổ vào bất động sản càng mạnh.

Sổ đỏ trao tay nhanh hơn, tâm lý người mua cũng an tâm hơn hẳn.

Dù bạn mua để ở hay đầu tư, việc "chốt sổ" tại xã chắc chắn sẽ tiết kiệm cho bạn rất nhiều công sức và chi phí không tên.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng. Hotline: 0901.266.199. Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.