NẾU VỢ CHỒNG ANH CHỊ ĐANG CHO THUÊ NHÀ; ĐỌC NGAY BÀI NÀY TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN

Có một thay đổi cực kỳ quan trọng về thuế bắt đầu từ 1/1/2026 mà hàng nghìn chủ nhà ở Đà Nẵng đang bỏ qua.

Và nếu bỏ qua, anh chị có thể bị truy thu thuế cộng phạt hành chính mà không hề hay biết.

CON SỐ ANH CHỊ CẦN GHI NHỚ: 500 TRIỆU ĐỒNG

Đây là ngưỡng miễn thuế cho thuê nhà mỗi năm theo luật mới.

Nghe thì thoáng; nhưng đây là điều ít ai để ý:

Nếu chồng cho thuê căn A: thu 250 triệu/năm Nếu vợ cho thuê căn B: thu 260 triệu/năm Tổng cộng: 510 triệu → Vượt ngưỡng; cả hai phải nộp thuế

Dù mỗi người ký hợp đồng riêng; dù hai căn nhà khác nhau.

Luật không quan tâm đến hợp đồng; luật quan tâm đến tổng doanh thu của hộ gia đình.

TẠI SAO KHÔNG THỂ "LÁCH" NỮA?

Luật Thuế TNCN số 109/2025/QH15 quy định rõ: tài sản chung của vợ chồng: thu nhập phải được gộp lại để tính thuế. Tách hợp đồng chỉ là thỏa thuận dân sự; không có giá trị miễn thuế.

Và đây mới là phần đáng chú ý nhất:

Từ năm 2026, ứng dụng eTax Mobile kết nối trực tiếp với cơ sở dữ liệu dân cư quốc gia. Cơ quan thuế có thể truy xuất toàn bộ bất động sản của một hộ gia đình chỉ trong vài giây.

Thời "khai sao biết vậy" đã chính thức kết thúc.

VẬY ANH CHỊ PHẢI LÀM GÌ NGAY BÂY GIỜ?

✅ Rà soát lại toàn bộ hợp đồng cho thuê hiện có

✅ Cộng tổng doanh thu cho thuê của cả hai vợ chồng

✅ Nếu vượt 500 triệu/năm: chuẩn bị kê khai minh bạch ngay từ đầu năm

✅ Tư vấn với chuyên gia để tối ưu dòng tiền đúng luật

Kê khai minh bạch không phải là mất tiền; đó là cách bảo vệ tài sản bền vững nhất.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng

Hotline: 0901.266.199 — Liên hệ để nhận tư vấn cá nhân hoá về thuế & đầu tư BĐS