Bạn đang chờ tín hiệu TỐT để xuống tiền bất động sản? Tin vui đây rồi – tháng 4.2025, 2 chính sách cực kỳ quan trọng bắt đầu có hiệu lực, tác động trực tiếp đến giới đầu tư, doanh nghiệp và các khu đất “kẹt pháp lý”.

🎯 Lợi ích bạn cần biết NGAY:

• ✅ Gỡ vướng cho hàng loạt dự án tại TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa.

• ✅ Mở cơ hội phát triển nhà ở thương mại dễ dàng hơn.

• ✅ Chính thức thí điểm mua bán đất thông qua thỏa thuận, không phải đấu giá công nữa.

• ✅ Được chuyển đổi mục đích đất linh hoạt: từ đất nông nghiệp, đất sản xuất, thậm chí cả đất quốc phòng (nếu được đưa ra khỏi quy hoạch).

• ✅ Tạo làn sóng mới cho các nhà đầu tư đón đầu quy hoạch – giá trị tăng cao.

🏗️ 1. Gỡ vướng pháp lý tại 3 “điểm nóng” đô thị

📜 Nghị quyết 170/2024/QH15 chính thức tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho:

• Các dự án đất đai đang bị thanh tra, kiểm tra hoặc vướng bản án.

• Gồm TP.HCM – Đà Nẵng – Khánh Hòa (nơi nhiều siêu dự án từng bị “đứng hình”).

Dự án đang bị “trùm mền” có thể sớm hồi sinh

🏘️ 2. Thí điểm làm nhà ở thương mại bằng THỎA THUẬN đất

📜 Nghị quyết 171/2024/QH15 cho phép doanh nghiệp bất động sản được tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để làm dự án nhà ở, thay vì phải đấu giá hoặc chờ giao đất như trước.

🔑 Ai được áp dụng?

• DN bất động sản đang có hoặc nhận quyền sử dụng đất.

• Dự án làm trên đất di dời cơ sở sản xuất ô nhiễm, đất quy hoạch chuyển đổi.

• Phải phù hợp quy hoạch – kế hoạch phát triển nhà ở địa phương – danh mục được HĐND tỉnh thông qua.

🚨 Lưu ý đặc biệt:

• Với đất quốc phòng/an ninh được quy hoạch đưa ra ngoài, cần chấp thuận của Bộ Quốc phòng/Bộ Công an.

• DN muốn làm phải đáp ứng đầy đủ quy định về đất đai, nhà ở, đầu tư, kinh doanh…

🧠 Tóm gọn:

💬 Chia sẻ bài này cho người đang định đầu tư bất động sản – vì họ cần biết điều này!

🗂️ Lưu lại ngay để sử dụng khi cần tư vấn khách, định giá dự án, hoặc đón đầu cơ hội mới từ chính sách nhà nước!

📌 Nguồn: Báo Lao Động

📄 Dẫn chiếu: Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị quyết 171/2024/QH15