Thị trường những ngày cuối năm đang xuất hiện những con số thống kê khá thú vị, có thể sẽ mang đến góc nhìn mới cho những ai đang quan sát bất động sản Đà Nẵng.

Con số biết nói từ báo cáo chuyên môn

Theo thông tin được VietnamFinance dẫn lại từ dữ liệu của DKRA Consulting, phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng đang ghi nhận sự thay đổi đáng kể về thanh khoản.

Cụ thể, lượng tiêu thụ trong kỳ báo cáo gần nhất đã tăng hơn 70%.

Đây là một dữ liệu định lượng cụ thể, phản ánh các giao dịch thực tế đã diễn ra, thay vì chỉ là những nhận định cảm tính về tâm lý thị trường.

Góc nhìn đa chiều về động lực tăng trưởng

Tại sao lại có sự biến động này vào thời điểm hiện tại? Giới chuyên môn đang đặt lên bàn cân hai yếu tố:

• Sự sàng lọc nguồn cung: Sau giai đoạn 2022-2023 đầy biến động, thị trường hiện tại chủ yếu còn lại các dự án có pháp lý rõ ràng và tiến độ đảm bảo. Người mua dường như đang ưu tiên sự an toàn hơn là các cam kết lợi nhuận "khủng" nhưng rủi ro.
• Kỳ vọng vào kinh tế du lịch: Đà Nẵng vẫn là điểm đến trọng điểm. Sự hồi phục của du lịch có thể là biến số khiến nhiều người cân nhắc về bài toán dòng tiền cho thuê trong dài hạn.

Câu hỏi dành cho nhà đầu tư

Tuy nhiên, liệu con số tăng trưởng hơn 70% này có đủ để khẳng định thị trường đã hoàn toàn đảo chiều? Hay đây là tín hiệu cho thấy nhu cầu thực (ở và khai thác) đang dần thay thế cho nhu cầu đầu cơ lướt sóng?

Mỗi nhà đầu tư, với khẩu vị rủi ro và nguồn vốn khác nhau, chắc chắn sẽ có câu trả lời riêng cho mình trước những biến động này. Quan trọng nhất vẫn là sự tỉnh táo để nhìn thấy giá trị thực sau những con số.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng. Hotline: 0901.266.199 Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.