Lãi suất tăng, thị trường xôn xao, người ta hay hỏi nhau: "Có nên bán cắt lỗ không?". Nhưng với những nhà đầu tư kinh nghiệm, sẽ hoi: "Dòng tiền của mình chịu nhiệt được đến bao giờ?". Thực tế, có một con số mà bạn cần ghi nhớ: 11-12%/năm.

Đây chính là "ngưỡng tâm lý" cực kỳ quan trọng. Khi lãi suất cho vay vượt qua mốc này, thị trường thường rơi vào trạng thái phòng thủ chủ động. Bạn thấy đó, cứ mỗi 1% lãi suất nhích lên, biên lợi nhuận của một dự án có thể bị "bào mòn" từ 3% đến 5%.

Nếu bạn đang dùng đòn bẩy, đây không còn là lúc mơ mộng về lợi nhuận đột biến. Đây là lúc phải rà soát lại ngay các khoản vay của mình. Tuy nhiên, không phải chỗ nào cũng "căng". Thị trường luôn có những "vùng xanh" chống chịu tốt. Bất động sản công nghiệp hay nhà ở thực thường có độ trễ phản ứng từ 6 đến 9 tháng. Nhu cầu thực chính là cái neo giữ giá vững chắc nhất giữa cơn sóng gió tài chính. Thay vì nhìn vào những tiêu đề báo chí gây sốc, hãy nhìn vào bảng cân đối tài chính của mình. Giá trị tài sản lúc này không chỉ nằm ở vị trí đẹp. Nó nằm ở việc chủ sở hữu có đủ sự tĩnh tại và tiềm lực để chờ đợi chu kỳ mới hay không. Đầu tư là một hành trình dài. Và người chiến thắng cuối cùng là người không để dòng tiền bị đứt quãng giữa đường.

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng. Hotline: 0901.266.199.

Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.