Thị trường bất động sản Việt Nam đang gặp nhiều khó khăn trong việc áp dụng các quy định pháp lý mới.

Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng Bộ Xây dựng tổ chức một hội thảo quan trọng tại Hà Nội. Tại sự kiện này, các cơ quan soạn thảo luật, chuyên gia và doanh nghiệp đã cùng nhau thảo luận và tìm kiếm giải pháp.

Mục tiêu là nhanh chóng đưa các luật mới vào thực tiễn, giải quyết những khó khăn hiện tại và thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành bất động sản.

     1. Chủ đề Hội Thảo:

• Ứng dụng Luật mới: Hội thảo tập trung vào việc áp dụng hiệu quả Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.

• Tổ chức: Do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức tại Hà Nội vào ngày 15/10.

    2. Nhận Xét và Đề Xuất:

• Phó chủ tịch VNREA, Tiến sỹ Nguyễn Văn Đính:

• Các luật mới đã có quy định chi tiết và rõ ràng, đặc biệt về phân cấp và phân quyền.

• Doanh nghiệp mong chờ luật nhanh chóng vào cuộc sống để giải quyết khó khăn hiện tại.

• Nhấn mạnh rằng thời gian từ khi luật có hiệu lực mới hai tháng, chưa đủ để thực thi đầy đủ các quy định phức tạp.

• Đề xuất đẩy mạnh triển khai và áp dụng luật ngay cả khi còn thách thức.

• Các địa phương còn bỡ ngỡ trong việc thực thi luật, dẫn đến tỷ lệ xử lý công việc thấp, ví dụ như việc đền bù 100% để giải phóng mặt bằng gây cản trở dự án.

   3. Vấn Đề Cụ Thể:

• Chuyển nhượng dự án theo Luật Kinh doanh Bất động sản:

• Doanh nghiệp thắc mắc liệu sau khi được phép chuyển nhượng một phần dự án, có cần điều chỉnh lại quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư hay không.

• Phản hồi từ Bộ Xây dựng:

• Có hai loại dự án cần điều chỉnh khi chuyển nhượng.

• Nếu không có thay đổi về chủ trương đầu tư, không cần làm lại thủ tục đầu tư.

• Chủ đầu tư mới kế thừa toàn bộ pháp lý của chủ đầu tư trước đó.

   4. Ý Kiến từ Quốc hội:

• Ông Phan Đức Hiếu:

• Việc thực thi đồng bộ 4 luật (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đầu tư) rất quan trọng.

• Cần có tổ thi hành riêng để hướng dẫn triển khai rõ ràng.

• Yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan liên quan để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân.

   5. Kỳ Vọng:

• VNREA mong muốn: Các quy định mới của luật được phổ biến rộng rãi và có hướng dẫn cụ thể để nhanh chóng áp dụng.

• Yêu cầu sự hợp tác: Cần sự chung tay của các bộ liên quan để giải quyết các vấn đề pháp lý hiện tại trong thị trường bất động sản.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map