Cuộc chơi thuế GTGT bất động sản sắp có luật mới. Bộ Tài chính vừa đề xuất 7 trường hợp được khấu trừ giá đất khi tính thuế, từ giao đất trả tiền một lần đến nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Điểm đáng chú ý: doanh nghiệp xây nhà chung cư sẽ được tính giá đất trừ theo tỷ lệ diện tích sàn, không tính hành lang và cầu thang. Với trường hợp khó xác định tiền đất đã nộp, hoặc dựa vào dữ liệu thuế hoặc lấy thẳng giá chuyển nhượng. Thời điểm tính thuế? Khi chuyển giao quyền sở hữu hoặc khi thu tiền theo tiến độ - không còn né được!

  1. Giao đất, thuê đất trả tiền một lần: Giá đất được trừ là tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp

  2. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Giá đất được trừ là tiền đã nộp ngân sách, không bao gồm giá trị hạ tầng

  3. Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Giá đất được trừ là tiền mà bên góp vốn đã nộp

  4. Hợp đồng BT được thanh toán bằng quỹ đất: Giá đất được trừ là giá trị quỹ đất thanh toán

  5. Xây dựng, kinh doanh hạ tầng, nhà ở: Giá tính thuế là tiền thu theo tiến độ trừ giá đất tương ứng

  6. Xây dựng nhà chung cư: Giá đất được trừ tính theo tỷ lệ diện tích sàn xây dựng

  7. Không xác định được tiền sử dụng đất: Có hai phương án xử lý dựa trên dữ liệu quản lý hoặc giá chuyển nhượng

Dự thảo cũng quy định thời điểm xác định thuế VAT là khi chuyển giao quyền sở hữu hoặc khi thu tiền theo tiến độ dự án.

🔹 Về Sàn Đất Nền Hòa Xuân:

Sàn Đất Nền Hòa Xuân là đơn vị chuyên sâu với hơn 10 năm kinh nghiệm phân phối bất động sản tại Đà Nẵng, chúng tôi cam kết cung cấp những sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch và hỗ trợ chuyên nghiệp.

www.datnenhoaxuan.com