Trong giới đầu tư, lợi nhuận luôn đi kèm rủi ro, nhưng có những rủi ro hoàn toàn có thể né tránh nếu bạn nắm vững "luật chơi". Một thông tin pháp lý quan trọng vừa được siết chặt có thể khiến nhiều chủ đầu tư phải "đau đầu", và nhà đầu tư cá nhân cần xem đây là kim chỉ nam để bảo vệ dòng tiền của mình.

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản khi "chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" sẽ đối mặt với một chế tài cực kỳ nghiêm khắc. Cụ thể, mức phạt dành cho chủ đầu tư (tổ chức) vi phạm sẽ dao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng. Đối với cá nhân, mức phạt bằng một nửa.

Con số 1 tỷ đồng không chỉ là một khoản tiền phạt. Đối với nhà đầu tư sành sỏi, đó là một "báo động đỏ" về sức khỏe tài chính và sự minh bạch của chủ đầu tư. Một doanh nghiệp sẵn sàng đối mặt với rủi ro pháp lý lớn như vậy liệu có đáng để bạn "chọn mặt gửi vàng"? Rủi ro không chỉ dừng lại ở việc dự án bị đình trệ, mà còn là nguy cơ mất trắng khi tranh chấp xảy ra hoặc chủ đầu tư bị kê biên tài sản.

Đối với người mua nhà để an cư, đây là tấm lá chắn bảo vệ khối tài sản tích cóp cả đời. Việc bàn giao một căn nhà chưa đủ pháp lý không chỉ vi phạm quy định về xây dựng mà còn đẩy chính bạn vào thế khó, khi giấc mơ an cư có thể trở thành gánh nặng pháp lý kéo dài.

Quy định này không phải để gây khó khăn, mà là để thanh lọc thị trường, buộc các chủ đầu tư phải hoàn thiện pháp lý trước khi đưa sản phẩm ra thị trường. Nó tạo ra một sân chơi công bằng hơn, nơi những tài sản an toàn, minh bạch sẽ chiếm ưu thế.

Pháp lý không phải là một lựa chọn, mà là nền tảng bắt buộc để mọi giao dịch bất động sản được xem là "an toàn".

Sàn BĐS online lâu năm, sôi động nhất Đà Nẵng.

Hotline: 0901.266.199.

Liên hệ để nhận lời cố vấn cá nhân hoá.