Không phải ngẫu nhiên mà các chủ đầu tư thường ưu ái chọn vị trí ven sông để xây dựng dự án. Thực tế cho thấy, các sản phẩm mặt tiền sông luôn có lực hấp dẫn rất lớn đối với khách hàng. Để sở hữu tài sản có hướng nhìn ra sông hoặc gần sông, khách hàng thường chấp nhận bỏ ra số tiền cao hơn từ 15-30% so với các khu vực lân cận. Bởi vì căn hộ hay nhà phố ven sông luôn được đánh giá là “vượng phong thủy”, đồng thời cũng ra hàng nhanh hơn, mang lại tỷ suất lợi nhuận cao hơn, đó là lý do giúp các nhà đầu tư luôn dễ dàng “xuống tiền” cho dòng sản phẩm này.

“Báo cáo của Savills về bất động sản (BĐS) ven sông vừa phát hành cho thấy, xu hướng mua BĐS ở mặt tiền sông đã có từ lâu đời, các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông.

Thủ đô London nước anh bên dòng sông Thames.

London là một trong những thị trường BĐS đắt đỏ nhất thế giới. Hiện tại, khu vực duy nhất tại London có mức giá xa xỉ ngoài trung tâm thành phố chính là bờ sông Thames. Cụ thể, giá trung bình cho một BĐS gần bờ sông Thames vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh, gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố là như nhau. Sông Seine ở Pháp gần như là thước đo chính xác nhất cho giá BĐS tại Paris, bởi càng gần dòng sông này, mức giá càng trở nên đắt đỏ. Theo số liệu của MeilleursAgents, giá BĐS gần bờ sông Seine đắt nhất có thể lên tới 13.630 Euro/m2.”

Tại Việt Nam, các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội cũng có xu hướng thiên về các BĐS ven sông. Một ví dụ cụ thể, tại Hồ Chí Minh, để sở hữu căn hộ cho tầm nhìn ra sông Sài Gòn khách hàng phải trả mức giá cao hơn từ 300 - 500 USD/m2 so với căn hộ view nội khu. Một số dự án căn hộ view sông như Diamond Island – Đảo Kim Cương, Palm City hiện có giá thứ cấp cao vượt bậc, đã tăng gần 30% so với giai đoạn sơ cấp nhưng vẫn được người mua tìm kiếm.

Riêng tại Đà Nẵng thì giá đất và nhà ven sông lại còn khá rẻ so với Hồ Chí Minh hay Hà Nội. Đây lại là ưu điểm thuận lợi cho người đầu tư. Các chuyên gia bất động sản cho biết: Nhờ vào du lịch phát triển, kết hợp với giá BĐS khu vực đang ở mức trung bình so với hai đầu đất nước thì trong tương lai, Đà Nẵng sẽ là trọng điểm đầu tư sinh lời tiềm năng.

Năm 2020, TP còn có chủ trương mở rộng trung tâm dọc về phía Nam thành phố, lấy các dự án ven sông làm trọng điểm để mở rộng du lịch tiếp nối từ sông Hàn đến sông Cổ Cò. Nếu nhà phố ven sông tại các dự án đáp ứng đầy đủ những yếu tố có khả năng cho thuê và kinh doanh thì sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, không phải dự án nào ven sông cũng đi vào hoạt động. Trên thực tế, tại Đà Nẵng vẫn có một số dự án ven sông không đáp ứng được pháp lý rõ ràng hoặc cơ sở hạ tầng kém chất lượng. Đã một số dự án thu tiền khách hàng nhưng không hoàn thành được thủ tục pháp lý, dự án không thể đi vào hoạt động, gây thiệt hại rất lớn cho khách hàng. Vì vậy, các nhà đầu tư cũng cần lựa chọn những dự án có tính pháp lý rõ ràng, dân cư đã sinh sống, chủ đầu tư Uy tín, cơ sở hạ tầng liên tục được nâng cấp và hoàn thiện thì mới có khả năng sinh lời tốt được.

Theo khảo sát từ báo Realtimes, phần lớn các nhà đầu tư có xu hướng “rót tiền” vào nhà phố tại tuyến đường Nguyễn Phước Lan kéo dài hay khu vực ven sông Cổ Cò.

Dự án ven song Cổ Cò của tập đoàn Sun Group.

Hiện tại, Hoà Xuân là dự án toạ lạc ngay điểm đầu tiên của sông Cổ Cò. Không chỉ vậy, trong bán kính vài cây số, từ dự án còn dễ dàng tiếp cận với các tiện ích của khu vực như sân bay Quốc tế, biển Mỹ Khê, công viên Asia Park, núi Sơn Trà, trung tâm thành phố v…v Những tiện ích vượt trội này mang lại cho cư dân Hoà Xuân môi trường sống tiện nghi đẳng cấp. Hiện tại, cơ sở hạ tầng dự án đã hoàn thiện, giao thông kết nối, dân cư lấp đầy.

Chị Sally Nguyễn, chủ một cửa hàng kinh doanh tại Hà Nội cho biết: “Mình đang có 2 căn biệt thự tại khu Euro Villa và đang cho thuê với mức giá 69 triệu/tháng. Tiền cho thuê thu về cao hơn lãi suất ngân hàng rất nhiều. Nên khi nghe có thông tin sắp mở bán sản phẩm ven sông tại dự án Hoà Xuân mình liền đăng ký đặt mua ngay. Mình tin tưởng các sản phẩm của Tập đoàn Sun Group. Với thông tin sông Cổ Cò sẽ đi vào khai thác du lịch trong những năm tới thì việc mua và chờ đợi là cách đầu tư tốt nhất lúc này. Ngày xưa lúc mình mua Euro Village thì sông Hàn cũng đã đẹp như bây giờ đâu?”.

Trong tương lai, dải đất ven sông này sẽ sớm trở thành “đất vàng”, tạo cơ hội cho sự ra đời những sản phẩm du lịch hấp dẫn. Do đó, việc các nhà đầu tư không ngần ngại “rút hầu bao” cho sản phẩm nhà phố ven sông của Tập đoàn Sun Group tại Đà Nẵng cũng là điều dễ hiểu. Sức hút của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng về phía Nam sẽ giúp cho các loại hình nhà phố ven sông trở nên đắt đỏ và khan hiếm trong những năm sắp tới.

Nếu Quý khách hàng đang quan tâm đến những sản phẩm sắp mở bán thì vui lòng gọi chúng tôi qua hotline 0901.266.199 hoặc điền vào form đăng ký mua để được nhận tiến độ thanh toán linh hoạt.

Hãy liên hệ chúng tôi để không bỏ lỡ cơ hội này.

Bài viết thuộc bản quyền của website www.datnenhoaxuan.com, vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức. Xin chân thành cảm ơn!