Trong bối cảnh thị trường trầm lắng và thanh khoản giảm, giá bất động sản dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng đến cuối năm do chi phí đầu vào và lạm phát tăng. Báo cáo của DKRA cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, phân khúc đất nền tại Đà Nẵng và các vùng lân cận có khoảng 11 dự án được chào bán, cung cấp ra thị trường 1.556 nền đất, tăng 66% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 60%, tăng khoảng 65% so với cùng kỳ năm 2021. Nhìn chung, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ đều tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2022.

Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 18%, giá bán thứ cấp tăng từ 5% đến 15% so với cùng kỳ năm 2021. Cụ thể, tại thị trường đất nền Đà Nẵng đã có 5 dự án được mở bán. 799 sản phẩm đưa ra thị trường, tăng gần 3,7 lần so với cùng kỳ năm 2021, tỷ lệ tiêu thụ / cung ứng đạt 71%. Nguồn cung mới tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2021, nhưng chỉ tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn, chiếm 55% nguồn cung mới tại Đà Nẵng. Lượng tiêu thụ tăng 6 lần so với cùng kỳ năm 2021, 78% đến từ 3 dự án mới chào bán tại quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ.

Giá thứ cấp tại Đà Nẵng tăng từ 5% đến 11% so với cuối năm 2021, chủ yếu tập trung vào các dự án có đầy đủ pháp lý và hạ tầng triển khai đồng bộ. Tăng so với cùng kỳ năm 2021, nhưng vẫn khá khiêm tốn so với các địa phương phát triển du lịch khác. Tuy nhiên, chi phí đầu vào và lạm phát gia tăng gây áp lực lên giá bán nên giá bán sơ cấp ghi nhận mức tăng từ 8% đến 10% so với nửa đầu năm 2021. Phân khúc Condotel có nguồn cung tăng so với cùng kỳ năm 2021, nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn trước năm 2019.

Dự báo về thị trường Đà Nẵng 6 tháng cuối năm, nguồn cung mới của phân khúc đất nền dao động từ 2.000 – 2.500 nền. Tuy nhiên đà tăng giá sơ cấp có thể chững lại trong 6 tháng cuối năm do những khó khăn chung của thị trường. Thanh khoản thị trường thứ cấp có khả năng được cải thiện trong nửa cuối năm nhưng sẽ khó có sự đột biến.

XEM THÊM: 

TẠI SAO ĐÀ NẴNG LÀ THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG NHẤT VIỆT NAM?

Sun Group trong hành trình “Hoá Rồng” của Đà Nẵng

Sẽ có công viên ven sông quy mô 50 ha ở Đông Nam Đà Nẵng

CĐT CÔNG BỐ TÊN CHÍNH THỨC CỦA DỰ ÁN TỔ HỢP SUN RIVERPOLIS

----------------------------------
Sàn www.DatNenHoaXuan.com
ĐỒNG HÀNH CÙNG KĐT HOÀ XUÂN TỪ 2016 
Hàng nghìn khách truy cập mỗi tháng - nơi lý tưởng để mua, bán nhanh bất động sản.
☎️ HOTLINE: 0901.266.199
Trụ sở: Số 33, Block B2.24, Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng.